Дело № 2-946/2023

50RS0019-01-2023-000640-1

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 24 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Полуниной Е.В., при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/ категория земли: не установлено, вид использования: не установлено. Площадь фактически используемого земельного участка составляет /данные изъяты/, что подтверждает межевым планом. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. 

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости, было получено уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от /дата/, поскольку обнаружено пересечение с земельным участком /номер/, а также отсутствие сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка истца. Однако установить категорию и вид разрешенного использования земельного участка истца не представляется возможным из-за отсутствия координат границ земельного участка истца.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ в координатах, указанных в заключении эксперта.

Представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

По правилам статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из толкования статьи 60 ЗК РФ спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/ категория земли: не установлено, вид использования: не установлено. Площадь фактически используемого земельного участка составляет /данные изъяты/, что подтверждает межевым планом. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. 

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости, было получено уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от /дата/, поскольку обнаружено пересечение с земельным участком /номер/, а также отсутствие сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка истца. Однако установить категорию и вид разрешенного использования земельного участка истца не представляется возможным из-за отсутствия координат границ земельного участка истца.

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ОНЭТ».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы площадь земельного участка /номер/ но фактическим границам на местности составляет /данные изъяты/., что соответствует сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка /номер/ по фактическому пользованию по конфигурации соответствует генеральному плану СНТ «Лесной».

Экспертом подготовлена Схема наложения границ земельного участка по фактическому пользованию с кадастровым номером /номер/ на /дата/. на Генеральный план СНТ "Лесной". Местоположение и конфигурация границ земельного участка /номер/ (/номер/) по фактическому пользованию соответствует генеральному плану СНТ «Лесной». Земельный участок расположен в границах СНТ «Лесной» (ДПК «Лесной»).

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию.

Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. ст. 84, 85 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющим значительный стаж работы в должности эксперта, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют.

Никаких доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, суду не представлено.

Проанализировав указанное экспертное заключение, установив, что границы земельного участка истца определены и существуют в границах более пятнадцати лет, земельный участок расположен в границах СНТ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ площадью /данные изъяты/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства в следующих координатах:

X Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: /дата/.

Судья Полунина Е.В.