Дело № 2-327/2024

86RS0017-01-2024-000372-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

истцов ФИО1, А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского межрайонного прокурора в интересах ФИО1, А. к администрации сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Югорский межрайонный прокурор в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – администрация с.п. Алябьевский) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения администрацией с.п. Алябьевский требований жилищного законодательства. В ходе проверки установлено, что между администрацией с.п. Алябьевский и ФИО1 09.07.2010 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-). На основании заключения Межведомственной комиссии администрации с.п. Алябьевский от 06.07.2020 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с техническим заключением ООО «Центр лазерного сканирования «Геоскан» от 13.04.2022 № 062-ОТС/22 многоквартирный дом по адресу: (-), является аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу жизни и здоровью граждан; износ здания составляет 73,75%.

В исковом заявлении указано, что согласно сведениям из Автоматизированной информационной системы «Фонд развития территорий» многоквартирный дом по адресу: (-), подлежал расселению в срок до 31.12.2023.

Учитывая, что многоквартирный дом по (адрес) экспертным заключением от 13.04.2022 признан аварийным, представляющим угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан по причине угрозы обрушения и наличия износа в размере 73,75%, принимая во внимание отсутствие у ФИО1 иного жилого помещения, материально-бытовые условия ее жизни, истцу должно быть предоставлено пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма, независимо от нахождения на учете нуждающихся в таких жилых помещениях.

Югорский межрайонный прокурор, с учетом изменения исковых требований, просил суд возложить на ответчика обязанность предоставить по договору социального найма ФИО1 с составом семьи: А., благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из четырех комнат, общей площадью не менее 68 кв. м на территории с.п. Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В судебном заседании помощник Югорского межрайонного прокурора Казаков М.И., истец ФИО1, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего истца А., измененные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации с.п. Алябьевский в судебное заседание не явился, о месте разбирательства дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения помощника прокурора Казакова М.И., истца ФИО1, изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 09.07.2010 между администрацией с.п. Алябьевский (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, - четырехкомнатную квартиру, общей площадью 68,4 кв. м, расположенную по адресу: (-). В качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселен брат нанимателя, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 1.1).

Дополнительным соглашением от 13.02.2013 к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 09.07.2010 п. 1.1 договора изложен в следующей редакции: Объектом найма является изолированное жилое помещение, по адресу: (-); квартира предоставляется для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО1, (-) года рождения, - наниматель, А., (-) года рождения, - сын нанимателя. 

Других жилых помещений на праве собственности или социального найма, ФИО1 и ее сын А. не имеют.

Заключением Межведомственной комиссии № 7 от 06.07.2020, назначенной постановлением администрации с.п. Алябьевский от 06.08.2019 № 138, выявлены основания для признания дома (номер) по (адрес), аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы с.п. Алябьевский № 112 от 07.07.2020 многоквартирный жилой дом по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении ООО «Центр лазерного сканирования «Геоскан» № 062-ОТС/22 от 13.04.2022, установлена аварийная категория технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: (-); физический износ здания составляет 73,75%.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 4.03.2024 № КУВИ-001/2024-74556045, жилое помещение, - квартира (номер) дома (номер) по (адрес) находится в муниципальной собственности муниципального образования с.п. Алябьевский, площадь жилого помещения составляет 68 кв. м. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу разъяснений, изложенных в разделе III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. 

При рассмотрении дела установлено, и не оспаривается ответчиком, что жилой дом, в котором расположена квартира, предоставленная по договору социального найма истцу ФИО1 и ее сыну А. как члену семьи, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу, то есть создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Югорского межрайонного прокурора, выступающего в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах истцов ФИО1 и А. о возложении на ответчика администрацию с.п. Алябьевский обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Югорского межрайонного прокурора в интересах ФИО1, А. к администрации сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, - удовлетворить.

Возложить на администрацию сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>) обязанность вне очереди предоставить ФИО1, (-) года рождения, уроженке (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) с составом семьи: А., (-) года рождения, уроженец (-) (документ, удостоверяющий личность, - свидетельство о рождении (-)), на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, состоящее не менее чем из четырех комнат, общей площадью не менее 68 (шестьдесят восемь) кв. м.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.04.2024.

Председательствующий Казаринова А.А.