РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 27/44 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником спорной квартиры М.С.П. При заключении договора купли-продажи он пояснил, что ФИО2 приходится ему дальним родственником, в квартире никогда не проживал, не вселялся. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца. Просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Устранить препятствия в осуществлении прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Самарской области в судебное заседаниене явился, извещался надлежащим образом.

Свидетель Д.А.В. допрошенный в судебном заседании пояснил, что арендует жилое помещение у истца ФИО1 на протяжении четырех лет, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Суд, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 27/44 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6,7-8).

Согласно справке выданной МП г.о. Самары «ЕИРЦ» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Б.М.ОБ. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу:

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который на указанное жилое помещение прав не имеет, никогда не проживал, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019 г. 

Председательствующий О.В. Рандина