Дело № 2-2043/2021

№ 55RS0005-01-2021-003013-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре А.С. Кузьминой 

при помощнике судьи В.Д. Паховцевой

с участием старшего помощника прокурора САО г. Омска О.А. Шеиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«26» июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском к ФИО2. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 16.04.2019 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке с ФИО2, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка №74 в первомайском судебном районе г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что семейные отношения между нею и ответчиком прекращены, соглашение о совместном проживании после расторжения брака между ними не заключалось, полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. После расторжения брака ФИО2 добровольно выселиться из принадлежащей ей квартиры отказывается. Поскольку ответчик ФИО2 более не является членом её семьи, истец, со ссылкой на положения ст.ст. 31, 35 ЖК РФ просила выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры, общей площадью 61, 3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, так же пояснила, что ранее они проживали в 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена в период брака в ипотеку, была оформлена на ответчика. За долги банк обратил взыскание на квартиру, ее мать приобрела данную квартиру на торгах. После чего она продала свою квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> приобрела спорную квартиру в г. Омске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, указав, что квартира по 

<

адрес> приобретена за счет средств, вырученных от продажи его личной квартиры в г. Павлодаре. На момент покупки квартиры они состояли с истцом в браке, жили как семья, он доверял истцу, в связи с чем, приобретенная в г. Омске квартира была оформлена на мать истца, так как у них не было гражданства. Про договор дарения истец и ее мать решили между собой. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования истца, также пояснила, что квартиру в 

<

адрес> она выкупила у банка, погасив все долги. Затем она продала свою квартиру в 

<

адрес>, деньги от продажи квартиры она хранила в банке, под проценты. В 2013 году она взяла кредиты и приобрела себе квартиру в г. Омске, но поскольку она работает в командировочном режиме, она заселила в квартиру свою дочь и оформила на нее договор дарения. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (ст. 154 ГК РФ). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (ст. 158 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из представленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сделка и переход права по ней зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в государственный реестр внесена запись о регистрации права ФИО1 на указанное жилое помещение.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 ГК РФ, согласно которой собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации к членам семьи относятся супруг, а также дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи, если они вселены в жилое помещение в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО4 – дочь, ФИО5- сын, ФИО6 – дочь, ФИО2 – муж (ответчик по делу). 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом управления ЗАГС Главного государственно – правового управления Омской области брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, что после расторжения брака и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который в добровольном порядке освободить ее не желает. 

В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником этого помещения, в связи с семейными отношениями и проживал как члены семьи собственника. В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в данном помещении фактически проживает, желает сохранить право пользования указанным жилым помещением и возражая против его выселения, указывает на факт приобретения спорной квартиры, в том числе на деньги, вырученные от продажи его квартиры. Однако, с момента расторжения брака и до настоящего времени ответчиком договор дарения спорной квартиры не оспорен, мер по оспариванию права собственности истца на спорную квартиру не предпринято. 

При данных обстоятельствах, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно ответчиком в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 02.08.2021.