Дело №

65RS0017-01-2024-000450-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 7 мая 2024 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при секретаре судебного заседания Мищенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по управлению имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к Департаменту по управлению имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (далее ДУМИЗ), Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (далее Администрация), в обоснование требований, указав следующее.

С 05.04.20021 ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. Оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет. Ранее ей не было известно о необходимости заключать договор социального найма.

Просит суд обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение.

Письменных возражений на исковое заявление не поступило.

Протокольным определением от 17.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Территориальный отдел 

<

адрес> администрации МО «Холмский городской округ».

Ответчик ДУМИЗ, третье лицо Территориальный отдел с. Чехов своих представителей в судебное заседания не направили, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ранее в квартире проживали ее знакомые. Поскольку они переехали жить в 

<

адрес>, то зарегистрировали ее в квартире в 2001 году. После этого она переехала в квартиру, где и проживает до настоящего времени.

Представитель ответчика Администрации ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что каких-либо законных оснований для вселения истца в квартиру не имелось. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РРФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается соответствующей выпиской из Реестра муниципальной собственности МО «Холмский городской округ».

Как следует из информационного письма Территориального отдела с. Чехов администрации МО «Холмский городской округ» указанное жилое помещение на основании ордера № от 01.08.1980 было предоставлено ФИО3 Как следует из представленных поквартирных карточек ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении совместно с членами семьи, в том числе ФИО4 Мусийченко Е.Е., ФИО5, ФИО6, которые сняты с регистрационного учета 05.04.20001.

Также с 05.04.2001 в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО1

Из информационного письма ДУМИЗ следует, что информация о согласии собственника на вселение ФИО1 в жилое помещение в ДУМИЗ отсутствует.

Из пояснений истца следует, что ФИО4 зарегистрировал ее в квартире, так как с семьей переехал в 

<

адрес>, с того времени она проживает в квартире. Мусийчекнко родственниками ей не приходятся.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО7, ФИО8, являющиеся соседями ФИО1 Они пояснили, что ФИО1 постоянно проживает в квартире с начала 2000-х годов. Ранее в квартире проживала семья Мусийченко, которые ФИО1 родственниками не приходятся.

ФИО1 также представлена выписка из лицевого счета в ПАО «ДЭК» открытого на ее имя, в подтверждение оплаты коммунальных платежей.

Вместе с тем, из совокупности представленных доказательств в судебном заседании не установлено законных оснований вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями действовавшего на то время Жилищного кодекса РСФСР (наличие ордера, вселение родственниками в качестве члена семьи) либо на основании норм действующего Жилищного кодекса РФ (по договору социального найма, либо вселение родственниками в качестве члена семьи, вселения с согласия наймодателя).

При таких условиях у истца не могло возникнуть законных оснований на занятие указанного выше жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении возникновение прав на него на условиях социального найма не образует.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту по управлению имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о заключении договора социального найма - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Холмский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Закурдаева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2024 года.

Копия верна: судья Закурдаева Е.А.