УИД: 50RS0004-01-2024-003735-73 

№2-2321/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск Московской области 11 октября 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе 

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Венеция», администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для садоводства, в координатах согласно карты (плана) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3:

Точка Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 608 +/- 17 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от 29.08.1998г. из земель общего пользования СТ «Венеция» за владельцами земельных участков, в том числе участка №, были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка № был выделен земельный участок площадью 426 кв.м., который фактически запользован, находится внутри ограждения земельного участка истца и примыкает к ранее выделенному земельному участку, участку присвоен №а. Земельный участок №а перешел к истцу при приобретении им участка с кадастровым номером №. Координаты вышеуказанного земельного участка были определены кадастровым инженером ФИО3 в карте (плане) границ земельного участка. Выделенный участок находится в границах СНТ, соответствует генеральному плану СНТ, огорожен и используется истцом. Споров по границам ни с кем не имеет. Истец является членом СНТ «Венеция», истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик СНТ «Венеция» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Ответчик представитель администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, возражений на иск не представила.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По делу установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Венеция» является зарегистрированным юридическим лицом. На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СТ «Венеция» выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № МО-7 № на земельный участок площадью 20,12 га. 

ФИО1 является членом СНТ «Венеция». На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 608 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от 29.08.1998г. из земель общего пользования СНТ «Венеция» за владельцами земельных участков, в том числе и участка №, были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка № был выделен земельный участок №а площадью 426 кв.м. 

Спорный земельный участок №а перешел к ФИО1 при приобретении им в собственность земельного участка с кадастровым номером №, фактически огорожен едином забором.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 земельный участок №а площадью 426 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» расположен в границах СНТ «Венеция», имеет границы:

Точка Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из заключения правления СНТ «Венеция» следует, что земельный участок №а принадлежит собственнику участка № на основании решения общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок №а огорожен и используется ФИО1, собственником земельного участка №. ФИО1 является членом СНТ «Венеция», Задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Споров по границе нет, участок не граничит с землями лесхоза и не выходит за границы СНТ. 

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Венеция» под коллективное садоводство до введения в действие ЗК РФ, СНТ «Венеция» образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ, и входит в состав территории СНТ, предоставлен решением общего собрания, истец является членом СНТ, спор по границам отсутствует, участок находится в границах СНТ, в связи суд пришел к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №а площадью 426 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», в границах согласно координат, указанных кадастровым инженером подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 426 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в координатах согласно заключения кадастрового инженера:

Точка Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года.

Копия верна.

Судья: