Дело № 2-1821/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное) 

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У с т а н о в и л :

Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ.) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование иска, что на основании постановления Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» между администрацией Чебоксарского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (для обслуживания здания 

<

данные изъяты>) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1. Договора аренды размер арендной платы за участок ДД.ММ.ГГГГ год составляет 

<

данные изъяты> руб., размер ежемесячной арендной платы составляет 

<

данные изъяты>. без учета НДС.

Согласно п.3.2. Договора аренды арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Указывает, что на момент подачи настоящего искового заявления сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика заказным письмом было направлено письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства по внесению арендных платежей в разумный срок, а также предложение погасить имеющуюся задолженность, и о последствиях неисполнения. Однако данное письмо до настоящее времени оставлено ответчиком без ответа.

Ввиду ненадлежащего исполнения Ответчиком принятых на себя по Договору обязательств на сумму задолженности, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно прилагаемому расчету составила 

<

данные изъяты>.

С учетом уточнения, просят взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 

<

данные изъяты> руб. в том числе: 

<

данные изъяты>. - задолженность по арендной плате; 

<

данные изъяты> руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание представитель администрации Чебоксарского района Чувашской Республики не явился, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, в случае неявки ответчика согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, причину неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, явку представителя в суд не обеспечил.

В соответствии со ст.48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

На основании ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства пор делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.ст.1, ст.65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.22 ЗК РФ, ст.614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании постановления Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» между администрацией Чебоксарского района (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование земельный участок (для обслуживания здания 

<

данные изъяты>) с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1. Договора аренды размер арендной платы за участок на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 

<

данные изъяты> руб., размер ежемесячной арендной платы составляет 

<

данные изъяты> руб. без учета НДС. Согласно п.3.2. Договора аренды арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. 

Все условия договора ответчиком ФИО1 были приняты. 

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика заказным письмом было направлено письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства по внесению арендных платежей в разумный срок, а также предложение погасить имеющуюся задолженность, и о последствиях неисполнения. Однако данное письмо оставлено ответчиком без ответа и исполнения.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, сумма задолженности по арендной плате составляет 

<

данные изъяты> 

До настоящего времени ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств исполнения требования истца в добровольном порядке. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>., обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24.470,13 руб.

Согласно п.5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, поскольку он произведен с учетом условий договора, сроков оплаты арендной платы.

Ответчиком своих возражений по расчету истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, в пользу администрации Чебоксарского района Чувашской Республики задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб. в том числе: сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары ЧР заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ