УИД: 66RS0037-01-2024-001510-40

Дело № 2-81/2025 (2-1161/2024)

Именем Российской Федерации 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

г.Лесной Свердловской области 19 февраля 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Семушиной Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Б.И.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Обращаясь в суд, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» М. РФ) просит взыскать с ответчика Б.И.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, в размере 64 092,28 руб., в том числе: задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание помещения и коммунальные услуги за период с августа 2020 по апрель 2021 года в размере 33 588,91 руб., пени за просрочку платежей за период с *** по *** в размере 30 503,37 руб.

Требования мотивированы тем, что *** заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения по адресу: 664200, ***. В соответствии с условиями Договора, управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Ответчик, являющаяся нанимателем служебного жилого помещения (квартиры) *** по адресу: ***, в нарушение норм жилищного законодательства не оплачивает коммунальные и услуги, задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание помещения и коммунальные услуги за период с августа 2020 по апрель 2021 года в размере 33 588,91 руб., пени за просрочку платежей за период с *** по *** в размере 30 503,37 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

О времени и месте судебного разбирательства при рассмотрении спора по существу *** ответчик Б.И.В. извещен надлежащим образом. Вместе с тем, каких-либо доказательств и возражений по существу ответчик не представил, заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Приказом Министерства обороны РФ от *** *** создано ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. ФГБУ «ЦЖКУ» в соответствии с п.14 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» М.Р. для достижения основных целей деятельности Учреждения, предусмотренных Уставом учреждения и приказом от *** *** в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном в Министерстве обороны, осуществляет следующие основные виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя, производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения, транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и теплоносителя, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям, оказание услуг, связанных с транспортировкой воды. 

Согласно ст. 15.2 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ (далее - Закон о статусе военнослужащих) предоставление служебных жилых помещений - это одна из форм жилищного обеспечения военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту. Собственником служебных жилых помещений является Российская Федерация в лице федеральных органов исполнительной власти или федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Как правило, эти помещения закрепляются указанными органами за подведомственными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В свою очередь, военнослужащий проживает в служебном жилом помещении на условиях заключенного с ним договора найма такого помещения.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), служебные жилые помещения - это разновидность жилых помещений специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Передача таких помещений по договорам найма регулируется разд. IV ЖК РФ. Особенности предоставления служебных жилых помещений военнослужащим закреплены в ст. 15.2 Закона о статусе военнослужащих. Так, военнослужащие-граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями. При этом указанным военнослужащим-гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.

В ст. 100 ЖК РФ определено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Б.И.В. является нанимателем служебного жилого помещения (квартиры) ***,по адресу: ***, что подтверждается копией договора найма служебного жилого помещения *** от ***.

Из представленной суду выписки из лицевого счета следует, что за период с августа 2020 г. по апрель 2021 г. у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуги в размере 33 588,91 руб. 

Расчеты произведены в соответствии с установленными тарифами. Представленный расчет задолженности судом проверен, и принимается судом, так как произведен в соответствии с действующим законодательством.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что ответчик является потребителями жилищно-коммунальных услуг и должен нести бремя содержания помещения, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Ответчиком доказательства, свидетельствующие об ином размере задолженности, суду не представлены.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчиком обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполнена, возникшая по его вине задолженность подлежит взысканию.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, оценив степень соразмерности пении при разрешении настоящего спора, исходит из действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств, учитывая в том числе: соотношение сумм пени и основной задолженности; длительность неисполнения обязательства; непринятие истцом разумных и своевременных мер по взысканию задолженности, приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемых пеней, а потому взыскивает с Б.И.В. пени по задолженности в пользу истца в размере 15000 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п.1 ст.98 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку в силу закона истец освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., исходя из цены иска имущественного характера в размере 48 588,91 руб., в доход соответствующего бюджета (местного).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Б.И.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Б.И.В. (*** г.р., паспорт серии *** ***) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 33 588 руб. 91 коп., 15 000 руб. – пени, а всего взыскать 48 588 (Сорок восемь тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 91 (Девяносто одна) копейка.

Взыскать с Б.И.В. (*** г.р., паспорт серии *** ***) госпошлину в доход бюджета МО *** в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В.Саркисян