Дело № 2-2495/2025

54RS0009-01-2025-002610-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2025 г. г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бочаровой И.Н.

при секретаре Савостиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Авангард-6» по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы следующим. 05.05.1999 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6», заказчиком строительства которого выступало ЗАО «Хорсъ». 

На основании акта № Президиумом СО РАН было издано постановление № от 05.05.1999 «Об утверждении акта по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6» ЗАО «Хорсъ».

01.09.1999 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6», заказчик строительства ЗАО «Хорсъ». Тогда же, в сентябре 1999 года была откорректирована схема посадки расширения г/к «Авангард», которая была утверждена как единое приложение к актам № и №. 

На основании акта № Президиумом СО РАН было издано постановление № от 10.09.1999 «Об утверждении акта по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6» ЗАО «Хорсъ».

Впоследствии, с 2002 года застройщик гаражей сменился и их достройкой занимался ЧП ФИО2

22.07.2002 между ЧП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № инвестирования строительства объекта недвижимости - гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в г. Новосибирске. В соответствии с условиями договора ФИО1 был полностью выплачен инвестиционный взнос на строительство гаража, что подтверждается квитанциями.

В настоящее время земельный участок, на котором возведены гаражные боксы, находится в ведении мэрии г. Новосибирска, что подтверждается постановлением № от 24.06.2003 г. «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района».

Согласно технического паспорта, истцу принадлежит гаражный бокс № в ГК «Авангард-6», общей площадью 21,4 кв.м.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания и ввода в эксплуатацию гаражного бокса, во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, что существенно нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики мэрия г. Новосибирска, Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Третье лицо ГК «Авангард-6» в судебное заседание представителя не направило, судом извещалось надлежащим образом, иск не оспорило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что строительство гаражных боксов ГК «Авангард-6» происходило в следующем порядке.

05.05.1999 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6», утвержденный постановлением Президиума СО РАН № от 05.05.1999, заказчиком строительства являлось ЗАО «Хорсъ». Предварительный план размещения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове (л.д. 16-17, 18, 24).

01.09.1999 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6», утвержденного постановлением Президиума СО РАН № от 10.09.1999 (л.д. 19-20). 

Откорректированная схема посадки расширения ГК «Авангард» была утверждена как единое приложение к актам № и № (л.д. 18).

Постановлением мэрии города Новосибирска № от 24.06.2003 был утвержден план границ земельных участков в квартале Советского района, в том числе по ул. Терешковой для ГСК «Авангард-6» (л.д. 27-29).

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный гараж, который является объектом завершенного строительства, площадь здания составляет 21,4 кв.м. Технические характеристики гаражного бокса, на который истец просит признать право собственности, подтверждаются представленными в дело техническим описанием помещения (л.д. 21-23).

Истец является членом Гаражного кооператива «Авангард-6», паевой взнос за гаражный бокс № выплачен в полном объёме в 2002 году, что подтверждается представленными квитанциями, задолженности по текущим платежам у истца не имеется.

Согласно представленной оценке ООО «Авада» стоимость спорного объекта недвижимости составляет 528 000 руб. (л.д. 9-10).

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс расположен в границах фактически занимаемого земельного участка, выделенного для этих целей по адресу: 

<

адрес>.

Гаражным боксом № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 А.ича - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Авангард-6» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья И.Н. Бочарова 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025