Дело № 2-1737/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение и взыскании платы за фактическое пользование объектом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение и взыскании платы за фактическое пользование объектом.

В обоснование иска истец указал, что Дата между Областным государственным предприятием «Сельское подсобное хозяйство» и ИП ФИО1 по согласованию с Департаментом имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области был заключен договор аренды № государственного имущества Орловской области, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование следующее имущество: нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м., расположенное в здании литера Е1 номер помещения по плану строения: часть №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, д. Кишкинка, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных Договором. Согласно адресной справке администрации Лошаковского сельского поселения от Дата № помещению склада общей площадью 345, 2 кв.м., присвоен адрес: 

<

...>. 10 ноября 2009 года администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района производственное здание ОГУП «Сельское подсобное хозяйство» имеет юридический фактический почтовый адрес: 302501, 

<

адрес>, помещение 1. Распоряжением Коллегии администрации Орловской области №-з от Дата в целях оптимизации структуры государственной собственности и в связи с отсутствием деятельности, в соответствии с Федеральным законом от Дата № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», принято решение о ликвидации ОГУП «Сельское подсобное хозяйство Орловской областной психиатрической больницы». Управлению государственного имущества администрации Орловской области поручено совершить все необходимые действия по ликвидации указанного предприятия. Дата в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица - ОГУП «СХП Орловской психиатрической больницы» по решению учредителей юридического лица. В соответствии с приказом Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от Дата № «Об оформлении акта приема - передачи 

имущества в собственность Орловской области и отнесении его в состав казны Орловской области» и актом приема-передачи от Дата Объект был передан в состав казны Орловской области. С Дата по Дата время спорный объект относился к казне Орловской области. В настоящее время Объект закреплен на праве оперативного управления за БУЗ «Орловская областная психиатрическая больница». Объект находится в собственности субъекта Российской Федерации - Орловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата Согласно п. 2.1 Договора аренды срок его действия определен сторонами с момента подписания по Дата, то есть составляет менее года. По акту приема-передачи от Дата помещение было передано ответчику. Согласно п. 4.2.8 Договора арендатор обязан письменно уведомить арендодателя и Департамент и желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора. Со стороны ФИО1 уведомления о желании заключить Договор на новый срок в адрес истца не поступало. В соответствии с п. 8.6 Договора, если, арендатор письменно не уведомил арендодателя и Департамент о желании заключить договор аренды на новый срок, то настоящий Договор по истечении его срока прекращается и пролонгации не подлежит. Таким образом, Договор действовал с Дата по Дата включительно. Пунктом 4.2.9 Договора арендатор обязан возвратить имущество арендодателю в течение 5-ти дней после истечения срока аренды по акту приема - передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального естественного износа. Дата письмом Департамент уведомил ИП ФИО1 об истечении срока действия Договора без права пролонгации. Дата письмом №-ис Департамент повторно предложил ФИО1 добровольно освободить незаконно занимаемое помещение. Указанное требование ответчиком было проигнорировано. Из актов обследования от Дата, Дата, Дата следует, что объект используется ФИО1 для размещения продуктового магазина «Надежда». В соответствии с Актом обследования от Дата установлено, что Объект никем не используется. Согласно п. 3.1 Договора арендная плата за пользование помещением составляет согласно расчету в год 13 350 рублей, НДС 18% - 2 403 рубля, итого 15 753 рубля; в месяц - 1112 рублей 50 коп., НДС 18% - 200 рублей 25 коп., итого 1312 рублей 75 коп. Учитывая, что до настоящего времени арендатор не возвратил арендованное по Договору помещение, а также не производил оплату платежей по Договору, с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 54 453 рубля 94 коп. за период с Дата по Дата, из них сумма основного долга 47 257 рублей 92 коп., пени - 7 196 рублей 02 коп. Дата ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО1 передать Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области по акту приема-передачи нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м., расположенное в здании литера Е1, номер помещения по плану строения: часть №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, свободным от присутствия работников и имущества ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области неосновательное обогащение в размере 

54 453 рубля 94 копейки.

В судебном заседании представитель истца - Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, уточнила в части взыскания с ФИО1 платы за фактическое пользование спорным объектом в сумме 54 453 рубля 94 копейки.

Представитель третьего лица - БУЗ ОО «Орловская областная психиатрическая больница» ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Судом установлено, что Дата между Областным государственным предприятием «Сельское подсобное хозяйство» и ИП ФИО1 по согласованию с Департаментом имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области был заключен договор аренды № государственного имущества Орловской области, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование следующее имущество: нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м., расположенное в здании литера Е1 номер помещения по плану строения: часть №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, д. Кишкинка, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных Договором. 

Согласно адресной справке администрации Лошаковского сельского поселения от Дата № помещению склада общей площадью 345, 2 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>-а. 

Дата администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района производственное здание ОГУП «Сельское подсобное хозяйство» имеет юридический фактический почтовый адрес: 302501, 

<

адрес>, помещение 1. 

Распоряжением Коллегии администрации Орловской области №-з от Дата в целях оптимизации структуры государственной собственности и в связи с отсутствием деятельности, в соответствии с Федеральным законом от Дата № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», принято решение о ликвидации ОГУП «Сельское подсобное хозяйство Орловской областной психиатрической больницы». Управлению государственного 

имущества администрации Орловской области поручено совершить все необходимые действия по ликвидации указанного предприятия. 

Дата в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица - ОГУП «СХП Орловской психиатрической больницы» по решению учредителей юридического лица. 

В соответствии с приказом Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от Дата № «Об оформлении акта приема - передачи имущества в собственность Орловской области и отнесении его в состав казны Орловской области» и актом приема-передачи от Дата Объект был передан в состав казны Орловской области. С Дата по Дата время спорный объект относился к казне Орловской области. 

В настоящее время Объект закреплен на праве оперативного управления за БУЗ «Орловская областная психиатрическая больница». 

Объект находится в собственности субъекта Российской Федерации - Орловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата 

Согласно п. 2.1 Договора аренды срок его действия определен сторонами с момента подписания по Дата, то есть составляет менее года. По акту приема-передачи от Дата помещение было передано ответчику. 

Согласно п. 4.2.8 Договора арендатор обязан письменно уведомить арендодателя и Департамент и желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора. 

Со стороны ФИО1 уведомления о желании заключить Договор на новый срок в адрес истца не поступало. 

В соответствии с п. 8.6 Договора, если, арендатор письменно не уведомил арендодателя и Департамент о желании заключить договор аренды на новый срок, то настоящий Договор по истечении его срока прекращается и пролонгации не подлежит. 

Таким образом, Договор действовал с Дата по Дата включительно. 

Пунктом 4.2.9 Договора арендатор обязан возвратить имущество арендодателю в течение 5-ти дней после истечения срока аренды по акту приема - передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального естественного износа. 

Дата письмом Департамент уведомил ИП ФИО1 об истечении срока действия Договора без права пролонгации. 

Дата письмом №-ис Департамент повторно предложил ФИО1 добровольно освободить незаконно занимаемое помещение. Указанное требование ответчиком было проигнорировано. 

Из актов обследования от Дата, Дата, Дата следует, что объект используется ФИО1 для размещения продуктового магазина «Надежда». 

В соответствии с Актом обследования от Дата установлено, что Объект никем не используется. 

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата за пользование помещением составляет согласно расчету в год 13 350 рублей, НДС 18% - 2 403 рубля, итого 15 753 

рубля; в месяц - 1112 рублей 50 коп., НДС 18% - 200 рублей 25 коп., итого 1312 рублей 75 коп. 

Учитывая, что до настоящего времени арендатор не возвратил арендованное по Договору помещение, а также не производил оплату платежей по Договору, с ФИО1 подлежит взысканию плата за фактическое пользование помещением в размере 54 453 рубля 94 коп. за период с Дата по Дата, из них сумма основного долга 47 257 рублей 92 коп., пени - 7 196 рублей 02 коп. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход государства государственной пошлины в сумме 2233 рубля 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области по акту приема-передачи нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м., расположенное в здании литера Е1, номер помещения по плану строения: часть №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, свободным от присутствия работников и имущества ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области плату за фактическое пользование помещением в размере 54 453 рубля 94 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Орел государственную пошлину в размере 2233 рубля 62 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.09.2017.

Председательствующий 

Судья П.В. Постникова