УИД: 78RS0020-01-2018-002942-48

Дело № 2-165/2019г. Санкт-Петербург 

16 января 2020 года 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре С участием прокурора 

ФИО2 ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

с участием истицы ФИО4, представителя истицы – ФИО6, действующей на основании ордера от 18.10.2019, ответчика ФИО5, представителя ответчика – ФИО7, действующего на основании доверенности от 08.05.2019, ордера от 02.12.2019, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 24.12.2015. В указанной квартире 09.02.2016 года был зарегистрирован ответчик, бывший супруг истицы, брак между ними расторгнут 00.00.0000, семейные отношения с ответчиком прекращены, доля в квартире совместно нажитым имуществом не является, однако ответчик до настоящего времени проживает в квартире. Истец просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета, и выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Истица и ее представитель в судебном заседании заявленные требования подержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 заявленные требования не признал, предъявил встречный иск, в котором просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... до 31.12.2022 года, в обоснование иска указал, что спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ФИО5, в которое он был вселен 05.02.2016 в качестве члена семьи, иного жилого помещения у него нет, в связи с тяжелым материальным положением, найти иное жилье в кратчайшие сроки не представляется возможным.

Третье лицо ФИО8, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не предоставил. 

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, а основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 24.12.2015, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке 15.01.2016 (л.д.6-8). 

В спорной квартире по месту жительства с 09.02.2016 года зарегистрирован бывший супруг истицы - ответчик ФИО5, истица, а также ФИО10 – сын истицы (л.д. 4). 

ФИО8 – сын истицы, ФИО9 – внучка истицы являются собственниками 2/3 доли (по 1/3 каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., регистрации в указанном жилом помещении не имеют. 

Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут 00.00.0000 на основании решения Пушкинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 21.03.2019 (л.д. 17-23).

Как следует из пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела в настоящее время ФИО5 фактически проживает в спорной квартире.

Разрешая по существу заявленные истцом требования, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду, поскольку ФИО4 является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами достигнуто не было, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Разрешая встречные требования ФИО5 о сохранении за ним права пользования спорной квартирой, суд не находит основания для их удовлетворения ввиду следующего.

Положение ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которым предусмотрена возможность разрешения вопроса о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок, обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО5 проживает в спорной квартире, при этом, ответчик является получателем пенсии, суммарный размер которой составляет 16 688 рублей, кроме того, ответчик трудоустроен, размер его заработной платы составляет в среднем около 34 455 рублей (за 11 месяцев 2019 года заработная плата ответчика составила 379 009 рублей 81 копейка, 379009,81/11=34455,43). Таким образом, совокупный ежемесячный доход ответчика составляет 51 143 рубля 43 копейки.

Само по себе то обстоятельство, что ответчик не имеет права пользования иным помещением, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования, поскольку регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что в связи с прекращением брачных отношений между сторонами, их совместное проживание в спорной квартире является затруднительным, при этом, материальное положение ответчика, по мнению суда, позволяет ответчику разрешить свой жилищный вопрос, в том числе путем заключения договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок до 31.12.2022 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить его из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей. 

В удовлетворении требований ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья