10RS0013-01-2024-000124-80

Дело № 2-345/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С.Леккеревой,

при секретаре А.А.Смолиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между нею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи мобильного дома, согласно условий которого, ответчик принял на себя обязательство передать в собственность истца мобильный дом в комплектации, установленной договором (п. 1.2.1), а истец (покупатель) обязался принять объект и оплатить установленную договором цену. Со стороны продавца договор нарушен, комплектация дома не соответствует условиям договора, в фактически выполненных работах имеются недостатки. Согласно выводам эксперта ООО «Н.» в доме отсутствует часть плинтусов, основная часть полов в доме не подогревается, на оконные блоки не установлены ручки, отсутствует один стул, отделка санузла не завершена, душевое стеклянное ограждение не доставлено и, соответственно, не смонтировано, душевой кран с лейкой не доставлены, и, соответственно, не смонтированы, в колбе для фильтра отсутствует фильтр, не произведен монтаж сифона и гибких подводок, приточная вентиляция КИВ отсутствует, не смонтирован распределительный шкаф, в санузле отсутствуют выключатели, розетки, светильники на стенах, фактическая ширина террасы составляет 2,3 м., вместо 2,5 м, отсутствует ограждение террасы, а также не выполнена окраска древесины в тон дома, на дверном блоке в санузел, отсутствуют наличники, на ответной части замков не установлены металлические накладки. Выполненные работы носят незавершенный характер. В фактически выполненных работах имеются видимые недостатки: верхний кухонный модуль смонтирован таким образом, что ручка шкафчика оказалась в верхней точке, монтаж инсталляции под унитаз выполнен таким образом, что при монтаже унитаза им невозможно пользоваться, не выполнена герметизация монтажного шва оконного блока в санузле, свайный ростверк выполнен из досок (вместо бруса), между металлическими элементами фундамента и деревянными конструкциями дома отсутствует гидроизоляционная прокладка. По расчетам экспертов рыночная стоимость незавершенных и восстановительных работ составляет 447418 руб. На претензию истца об устранении недостатков мобильного дома, ответчик не ответил. В связи с чем на основании ст.ст. 15, 309 ГК РФ истец просила взыскать с ответчика стоимость незавершенных и восстановительных работ мобильного дома, переданного истцу ответчиком по договору купли-продажи от хх.хх.хх г. в размере 447418 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) был заключен договор, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя мобильный дом комплектации, указанной в п.1.2.1 договора, а покупатель обязуется принять объект и уплатить определенную договором цену. 

Согласно п. 1.2.1 мобильный дом, габариты по наружным обмерам ширина 3,4 м., высота 3.4 м., длина 8 м., комплектации: каркас стен доска 200/45, наружная отделка Планкен 121/20, утепление кровли 300 мм Кнауф, стены 200 мм Кнауф, полы 250 мм пеноплекс, внутренняя отделка потолка (доска необрезная), внутренняя отделка стен имитация бруса, покрытие пола (ламинат/кварцвенил), полы с подогревом по всему периметру теплого контура, окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, стол кухонный, три стула, душевая (трап душевой, пол керамогранит, отделка душевой кабины керамогранит, душевое ограждение стекло, унитаз инсталляция, раковина с краном, душевой кран с лейкой, бойлер 50 литров, фильтр магистральный ВВ 10), кухонный модуль из трех тумб, раковина искусственный камень, кран, приточная вентиляция КИВ 1 шт., принудительная вытяжка санузел, фасадное освещение, вся необходимая электропроводка и автоматика, дом дополнительно комплектуется террасой с навесом габаритных размеров 2.5 м. – 7.7 м. Монтируется на участке заказчика и входит в стоимость договора. 

В силу п. 2.2.5 в обязанности покупатели входит обеспечение за свой счет устройства основания для работы техники в целях поставки, отгрузки, возведения и монтажа результата работ. 

Обязанности продавца выполнить работы по договору из своих материалов, собственными силами и средствами с использованием строительных механизмов необходимых для их выполнения. Обеспечить готовность работ в установленные договором сроки (п.2.3 договора).

Общая стоимость договора 1400000 руб. (п. 3.2 договора).

Терраса монтируется на участке заказчика в течение трех дней после доставки мобильного дома на строительную площадку (п. 4.1 договора). 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.1, ч.3 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 454ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положениями пунктов 1, 2 статьи 469ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу положений п. 5 ст. 503 ГК РФ при отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.

На основании пп. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

Анализируя условия указанного договора, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьей 421 ГК РФ сторонами заключен смешанный договор, по которому ответчик должен был передать истцу за обусловленную плату мобильный дом, то есть выступить продавцом по договору купли - продажи. Кроме того, ответчик обязался произвести монтаж дома на подготовленную покупателем площадку, а также смонтировать террасу и предусмотренное в договоре оборудование. 

В силу п. 5.2 договора выполнение работ по договору подтверждается подписанием акта приема-передачи объекта, который оформляется в день приема – передачи результата работ. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, со стороны продавца договор нарушен, комплектация дома не соответствует условиям договора, в фактически выполненных работах имеются недостатки. Акт приема – передачи не подписан. Согласно выводам эксперта ООО «Н.» в доме отсутствует часть плинтусов, основная часть полов в доме не подогревается, на оконные блоки не установлены ручки, отсутствует один стул, отделка санузла не завершена, душевое стеклянное ограждение не доставлено и, соответственно, не смонтировано, душевой кран с лейкой не доставлены, и, соответственно, не смонтированы, в колбе для фильтра отсутствует фильтр, не произведен монтаж сифона и гибких подводок, приточная вентиляция КИВ отсутствует, не смонтирован распределительный шкаф, в санузле отсутствуют выключатели, розетки, светильники на стенах, фактическая ширина террасы составляет 2,3 м., вместо 2,5 м, отсутствует ограждение террасы, а также не выполнена окраска древесины в тон дома, на дверном блоке в санузел, отсутствуют наличники, на ответной части замков не установлены металлические накладки. Выполненные работы носят незавершенный характер. В фактически выполненных работах имеются видимые недостатки: верхний кухонный модуль смонтирован таким образом, что ручка шкафчика оказалась в верхней точке, монтаж инсталляции под унитаз выполнен таким образом, что при монтаже унитаза им невозможно пользоваться, не выполнена герметизация монтажного шва оконного блока в санузле, свайный ростверк выполнен из досок (вместо бруса), между металлическими элементами фундамента и деревянными конструкциями дома отсутствует гидроизоляционная прокладка. По расчетам экспертов рыночная стоимость незавершенных и восстановительных работ составляет 447418 руб.

Таким образом, истец, предъявляя ответчику претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств, сослался на заключение досудебной экспертизы о выполнении работы с недостатками. Выводы указанной экспертизы в ходе рассмотрения дела не были опровергнуты. 

При таких обстоятельствах суд принимает во внимание экспертное заключение ООО «Н.». Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд находит доказанным факт наличия недостатков в спорном объекте – мобильном доме, приобретенном истцом у ответчика, факт снижения потребительских свойств и стоимости. В связи с чем суд считает, что истец вправе требовать уменьшения стоимости оплаченного в соответствии с договором комплекса работ в заявленном размере, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 447418 руб.

На основании ст.ст.94,98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 7674 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 447418 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 7674 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года.