Дело № 2-1-885/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе: 

председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

при секретаре Гладышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, указывая, что 17 марта 2008 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района и ОАО «Автомобилист» был заключен договор № 081025 аренды земельного участка кадастровый номер 64:42:010225:0027, расположенного по адресу: 

<

адрес>Д, общей площадью 5450 кв.м., предоставленного для производственной деятельности. На основании договора замены стороны в обязательстве от 21.11.2011 г. новым арендатором по договору аренды № 081025 стал ФИО1. Согласно взятому на себя обязательству по договору аренды он обязаны был вносить арендную плату в установленные сроки. На основании п. 3.8. указанного договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату поквартально до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Пунктом 3.9. договора предусмотрено, что при неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке. По утверждению истца, ответчик не исполняет условия договора и не оплачивает арендную плату, в связи с чем, размер задолженности за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года составляет 99 401 рубль 96 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за период с 11 октября 2016 года по 27 апреля 2017 года в сумме 10 826 рублей 59 копеек.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с согласия истца в отношении него судом выносится заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из договора № 081025 аренды земельного участка кадастровый номер 64:42:010225:0027 от 17 марта 2008 года, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области и ОАО «Автомобилист» был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого, ОАО «Автомобилист» (Арендатору) был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:42:010225:0027, находящийся по адресу: 

<

адрес>Д, общей площадью 5450 кв.м. Договор заключен сроком на 49 лет, то есть с 17.03.2008 года по 16.03.2057 года.

По условиям вышеуказанного договора, арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п. 3.2, то есть с 17.03.2008 года, и рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы на земельные участки и сроков ее внесения» (п. 3.5, 3.6). Расчет арендной платы приведен в Приложении № 1 к договору.

В соответствии с п. 3.8 Арендатор перечисляет арендную плату поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. 

По представленному ОАО «Автомобилист» уведомлению, 20 июня 2011 года между ОАО «Автомобилист» и ООО «ЭлитСтрой» был заключен договор замены стороны в обязательстве, в соответствии с которым право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>Д, кадастровый номер 64:42:010225:0027, принадлежащий ОАО «Автомобилист» на основании договора аренды земельного участка № 081025 от 17.03.2008 года.

21 ноября 2011 года ООО «ЭлитСтрой» и индивидуальный предприниматель ФИО1 заключили договор замены стороны в обязательстве, согласно которому первоначальный арендатор ООО «ЭлитСтрой» уступил, а ИП ФИО1 - новый арендатор принял на себя право аренды земельного участка площадью 5450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Д, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:42:010225:0027, предоставленный продавцу в аренду сроком до 16 марта 2057 года по договору аренды земельного участка № 081025, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района 17 марта 2008 года. 

Согласно п. 3 данного договора, новый арендатор с даты государственной регистрации настоящего договора замены стороны в обязательстве в Вольском отделе Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 081025 от 17 марта 2008 года на условиях установленных договором.

01 декабря 2011 года произведена государственная регистрация сделки - договора замены стороны в обязательстве.

По сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России № 3 по Саратовской области, ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 22.02.2017 года.

По утверждению истца, ответчик за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года не вносил арендную плату, в связи с чем, согласно расчету арендной платы за данный период времени, за ним числится задолженность в размере 99 401 рубль 96 копеек.

Судом установлено, что плата за аренду рассчитана в соответствии с требованиями договора аренды и действующего законодательства.

Таким образом, ответчик не исполнил предусмотренные договором обязательства по уплате арендной платы.

Согласно имеющегося в деле расчета задолженность по арендной плате составляет 99 401 рубль 96 копеек, указанный расчет судом проверен и является правильным.

В соответствии с п.5.2 Договора аренды земельного участка, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, в связи с чем, ФИО1 была начислена пеня за период с 11.10.2016 года по 27.04.2017 года в размере 10 826 рублей 59 копеек.

Расчет пени за неуплату арендных платежей в сумме 10 826 рублей 59 копеек судом проверен, является правильным, в связи с чем, суд полагает, что данное требования истца подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 99 401 рубль 96 копеек и пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме 10 826 рублей 59 копеек.

В соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления по настоящему делу.

Исходя из положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 3404 рубля 57 копеек (3200+((99401,96+10826,59)-100000)х2%).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате по договору № 081025 от 17 марта 2008 года за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года в сумме 99 401 (девяносто девять тысяч четыреста один) рубль 96 копеек и пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 11 октября 2016 года по 27 апреля 2017 года в сумме 10 826 (десять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 59 копеек

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 3 404 (три тысячи четыреста четыре) рубля 57 копеек.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения заочного решения подать в суд заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения через Вольский районный суд.

Судья Т.Н.Павленко