ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2023 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре судебного заседания Гинеатулине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ПАО «Ростелеком» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ростелеком» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между ПАО «Ростелеком» и ИП ФИО1 заключен договор аренды 29-07/192-АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018.

Согласно п. 1.1. договора аренды 29-07/192-АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. Арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 327, 8 кв. м находящиеся на 3 этаже здания АТС, расположенного по адресу: адрес. Арендатор обязуется принять указанные в настоящем пункте помещения и уплачивать арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектом.

Факт принятия арендатором помещений подтверждается актом приема-передачи Объекта от 15.02.2018.

Согласно дополнительному соглашению № 3 к договору 29-07/192-АПД/Сам- 2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. от 01.09 2019 г арендная плата составляет 96 861 (Девяносто шесть тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 60 коп.

Также согласно п. 4.3.2. договора 29-07/192-АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. 

Арендатор оплачивает накладные расходы в размере 549 рублей без НДС с НДС 20% шестьсот пятьдесят девять рублей 70 коп.

Итого ежемесячный размер ежемесячной оплаты по договору 29-07/192-АПД/Сам- 2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. составляет 97 521 (Девяносто семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 30 коп.

В связи с тем, что ИП ФИО1 по договору аренды 29-07/192- АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. в период с августа 2021 по октябрь 2021 обязательств по оплате по договору не исполнил образовалась задолженность в размере 292 240 (Двести девяносто две тысячи двести сорок) рублей 80 коп. (с учетом ранней передачей в размере 323 руб. 11 коп.).

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ИП ФИО1 была направлена претензия №... от 03.07.2023 ответа на которую не поступила, задолженность не оплачена. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 292 240 (Двести девяносто две тысячи двести сорок) рублей 80 коп., государственную пошлину в размере 8 851 (Восемь тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2023 дело передано в Самарский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции. 

Определением Самарского областного суда от 17.10.2023 дело передано в Октябрьский районный суд г.Самары для рассмотрения по подсудности. 

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от 03.11.2023 исковое заявление принято к производству, назначено судебное заседание. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности не явки не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ПАО «Ростелеком» и ИП ФИО1 заключен договор аренды 29-07/192-АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018.

Согласно п. 1.1. договора аренды 29-07/192-АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. Арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 327, 8 кв. м находящиеся на 3 этаже здания АТС, расположенного по адресу: адрес. Арендатор обязуется принять указанные в настоящем пункте помещения и уплачивать арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектом.

Факт принятия арендатором помещений подтверждается актом приема-передачи Объекта от 15.02.2018.

Согласно дополнительному соглашению № 3 к договору 29-07/192-АПД/Сам- 2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. от 01.09 2019 г арендная плата составляет 96 861 (Девяносто шесть тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 60 коп.

Также согласно п. 4.3.2. договора 29-07/192-АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. 

Арендатор оплачивает накладные расходы в размере 549 рублей без НДС с НДС 20% шестьсот пятьдесят девять рублей 70 коп.

Итого ежемесячный размер ежемесячной оплаты по договору 29-07/192-АПД/Сам- 2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. составляет 97 521 (Девяносто семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 30 коп.

В связи с тем, что ИП ФИО1 по договору аренды 29-07/192- АПД/Сам-2018/0607/25/218-18 от 15.02.2018. в период с августа 2021 по октябрь 2021 обязательств по оплате по договору не исполнил образовалась задолженность в размере 292 240 (Двести девяносто две тысячи двести сорок) рублей 80 коп. (с учетом ранней передачей в размере 323 руб. 11 коп.).

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ИП ФИО1 была направлена претензия №... от 03.07.2023 ответа на которую не поступила, задолженность не оплачена. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, условий договора аренды, с учетом установленных обстоятельств дела, свидетельствующих о неисполнении ФИО1 обязательств по договору аренды, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 292240,80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 8851 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Ростелеком» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...) в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность по договору аренды в размере 292240,80 руб., государственную пошлину в размере 8851 руб., а всего взыскать 301 091 ( триста одна тысяча девяносто один рубль) 80 коп. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Октябрьский районный суд г. Самары об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14.12.2023.

Председательствующий Орлова Т.А.