ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2025 г. Ангарск, Иркутская область

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3220/2025 (УИД №) по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью "УК Надежное", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, об исключении переноса задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (далее ООО "РТ-НЭО Иркутск"), обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее ООО "БЭК"), муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал» (далее МУП АГО "Ангарский Водоканал"), обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (далее ООО "Иркутскэнергосбыт"), обществу с ограниченной ответственностью "УК Надежное" (далее ООО "УК Надежное"), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее ФКР МКД Иркутской области) об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, об исключении переноса задолженности, указав в обоснование, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ** г.р. 

Мать несовершеннолетнего ФИО10 умерла **. 

ФИО2 является собственником 1/300 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ** г.р. - 50/100 доли, ФИО3, ** г.р. - 49/100 доли, ФИО10 - 1/100 доли. После смерти ФИО10 её несовершеннолетние дети вступили в наследство на 1/100 доли вышеуказанного жилого помещения, что составило по 1/300 доли жилого помещения каждому. 

Таким образом, несовершеннолетнему ФИО2 фактически принадлежит 1/300 доли, ФИО3 - 148/300 доли, ФИО4 - 151/300 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., .... 

После смерти матери с 25.05.2020 в жилом помещении несовершеннолетние не проживают. Иные лица в жилом помещении также не проживают, что подтверждается актом проверки сохранности жилого помещения от 11.11.2024. В жилом помещении ФИО2 регистрации по месту жительства не имеет; ** передан в её семью, проживает ней по настоящее время по адресу ... с ** зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.

По оплате за жилое помещение образовалась задолженность, поскольку ФИО10 до момента смерти, а также законные представители несовершеннолетнего после смерти матери не производили оплату за данное жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ... соразмерно принадлежащим долям в праве собственности: ФИО2, ** г.р. в размере 1/300 доли, ФИО3, ** г.р. в размере 148/300 доли, ФИО4, ** г.р. в размере 151/300 доли; обязать ООО «БЭК», ФКР МКД Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК Надежное» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы пропорционально долям участия в оплате, исключив перенос имеющейся задолженности на счет ФИО9

В судебное заседание истец ФИО11 не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Учитывая факт размещения информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда Иркутской области, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 является матерью ФИО4, ** г.р., ФИО2, ** г.р., что подтверждается записями акта о рождении № от **, № от **, сведения об отце детей отсутствуют /л.д. 51,53/. 

Согласно актовой записи о рождении № от ** родителями ФИО3, ** г.р. являются ФИО10 и ФИО7 /л.д. 52/. 

ФИО10 умерла **, что подтверждается записью акта о смерти № от ** /л.д. 54/. 

После смерти матери ФИО10 на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 19.03.2021 № 945 несовершеннолетний ФИО2 помещен в ОГКУЗ «Ангарский областной специализированный дом ребенка» /л.д. 22-23/. 

Несовершеннолетний ФИО2 на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 09.12.2021 № 3477/мр-а передан в приемную семью ФИО12 С ** по ** проживал по адресу: ..., затем по адресу: ... /л.д. 21/.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от 09.10.2024 № 747/мр-ш ФИО13 отстранена от исполнения обязанностей опекуна, подопечный ФИО2 временно с ** по ** пребывал в ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, г.Шелехова» /л.д. 19, 20/.

На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от 08.11.2024 № 831/мр-ш с ** по настоящее время ФИО2 проживает с опекуном ФИО6 по адресу: ..., с ** имеет регистрацию по указанному месту жительства /л.д. 18/. 

Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 являлись собственниками 50/100 доли и 49/100 доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от **. Собственником 1/100 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлась их мать ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 25-26/.

После смерти ФИО10 нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО14 заведено наследственное дело №. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ** наследниками после смерти ФИО10 по 1/3 доли наследственного имущества, состоящего из 1/100 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., являются несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО3, вместе с тем сведения об обращении законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 с заявлением о принятии наследства материалы наследственного дела не содержат. 

Таким образом, несовершеннолетний ФИО2, ** г.р., фактически является собственником 1/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ** г.р., собственником 148/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ** г.р., собственником 151/300 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... .... Право собственности в ЕГРН за несовершеннолетними не зарегистрировано ввиду наличия запретов на совершение регистрационных действий, установленных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Ангарского РОСП ГУ ФССП России по Иркутской области. 

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 ГК РФ при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно адресным справкам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: ... ..., не имеется. 

В жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актом проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от 11.11.2024, составленном межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 /л.д. 27-28/.

Спорное жилое помещение индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды не оборудовано /л.д. 58, 96/.

Согласно письму ООО "Иркутскэнергосбыт" от 09.06.2025 в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии марки "СКАТ-101", заводской номер 1000479300 /л.д. 58/. 

Поставщиками коммунальных услуг, как теплоснабжение, электрическая энергия, вывоз твердых бытовых отходов по вышеуказанному адресу являются ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», что сторонами не оспаривалось. 

Соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату. 

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО3, соответственно каждый из собственников в лице законных представителей должен нести обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество. 

В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области «О внесении изменений в приказ Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 28.12.2018 № 139 мпр» оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества граждан постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении. 

Согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ). 

Разрешая исковые требования об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению и приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственников квартиры в указанных расходах пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... ...: ФИО2, ** г.р., в размере 1/300 доли, ФИО3, ** г.р. в размере 148/300 доли, ФИО4, ** г.р. в размере 151/300 доли. 

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «БЭК», ФКР МКД Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК Надежное» производить раздельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату.

Вместе с тем, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на организации, оказывающие коммунальные услуги, обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, поскольку заключение подобных соглашений законом не предусмотрено и не является обязательным для определения порядка участия в расходах. 

При этом суд также учитывает положения ст. 421 ГК РФ, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Между тем, доказательств того, что истец в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО2 обращалась к ответчикам с заявлением о заключении каких-либо соглашений, и ей было в этом отказано, истцом не представлено. 

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части обязания ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ФКР МКД Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» исключить перенос задолженности на лицевой счет, открытый на имя ФИО2, поскольку размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, определяется судом на будущее время, тогда как истец просит исключить платежи в отношении коммунальных услуг, по которым расчет уже произведен.

Кроме того, суд отмечает, что начисления производятся по жилищно-коммунальным услугам, обязанность по оплате которых возложена законом на собственников жилого помещения вне зависимости, проживает ли он в жилом помещении, а также по жилищно-коммунальным услугам, начисление за которые производится в соответствии с фактическим расходом (использованием) данных услуг.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами (Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), в которых установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги.

Суд полагает необходимым отметить, что после вступления настоящего решения суда в законную силу истец не лишена возможности обратиться в уполномоченные организации по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью "УК Надежное", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, об исключении переноса задолженности – удовлетворить частично. 

Определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., ...:

ФИО2, ** г.р. (СНИЛС № в лице законного представителя ФИО1 (паспорт № №) в размере 1/300 доли от общих начислений; 

ФИО3, ** г.р. (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО15 (СНИЛС №) в размере 148/300 доли от общих начислений; 

ФИО4, ** г.р. (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО8 (СНИЛС №) в размере 151/300 доли от общих начислений.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью "УК Надежное", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области производить ФИО2, ФИО3, ФИО4 раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... .... 

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью "УК Надежное", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, об исключении переноса задолженности на лицевой счет, открытый на имя ФИО2 – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Муратова 

Мотивированное заочное решение составлено 22.08.2025.