№ 2-3071/2025

№ 34RS0002-01-2025-004337-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Забровского К.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> собственности на указанный дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 В вышеуказанном доме также зарегистрирован ФИО4, который членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчик по спорному адресу стороны также не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением. Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом истец купил у ФИО2, которая в судебном заседании пояснила, что ФИО4 является ее отцом, который в добровольном порядке отказался сниматься с регистрационного учета в спорном доме.

Согласно ответу МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО4 членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу стороны также не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением. Бремя содержания данной квартиры несет в настоящее время только ФИО3

Таким образом, поскольку истец возражает против регистрации ответчика в данном жилом помещении, а законных оснований для его регистрации по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не имеется, суд, с учетом положений ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Истец в соответствии с пп. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчика. 

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в размере 3 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) государственную пошлину в доход муниципального образования – городского округа город-герой Волгоград в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 15.07.2025 г.

Судья Забровский К.Б.