Дело №

76RS0022-01-2020-000489-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование сослалась на то, что 04.02.2019г. между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого истец предоставила в аренду, а ответчик принял во временное пользование за плату жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, плата за один месяц аренды была определена в сумме 65000 руб. Арендатором свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнялись, что повлекло образование задолженности в общей сумме 207500 руб., данную сумму задолженности ФИО2 обязалась выплатить истцу в срок до 06.11.2019г., о чем ответчиком была составлена расписка от 02.11.2019г. Данная сумма задолженности до настоящего времени в адрес истца не выплачена. В связи с этим, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 207500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 07.11.2019г. по 16.12.2019г., в сумме 1476 руб. 66 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 5290 руб., по оформлению доверенности представителя в сумме 1500 руб., по оплате почтовых отправлений в сумме 249 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения согласно заявленного.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с этим, с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 04.02.2019г. между ФИО5 и ФИО2 заключен договор аренды, по условиям которого ФИО5 предоставила в аренду, а ФИО2 приняла во временное пользование за плату жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, плата за один месяц аренды была определена в сумме 65000 руб. Арендатором свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнялись, что повлекло образование задолженности в общей сумме 207500 руб., данную сумму задолженности ФИО2 обязалась выплатить истцу в срок до 06.11.2019г., о чем ответчиком была составлена расписка от 02.11.2019г. Данная сумма задолженности до настоящего времени в адрес истца не выплачена.

Вышеизложенное подтверждено документально, не оспаривается и не отрицается стороной истца, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

В силу ст.ст, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, исковые требования о взыскании со ФИО2 в пользу ФИО5 задолженности по договору аренды в сумме 207500 руб. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, свидетельствующих об ином, меньшем размере задолженности, стороной ответчика суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные истцом за период с 07.11.2019г. по 16.12.2019г., заявленные в сумме 1476 руб. 66 коп. Суд соглашается с расчетом данных процентов, предоставленным истцом, поскольку он не противоречит закону, подтверждается материалами дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5290 руб., по оформлению доверенности представителя в сумме 1500 руб., по оплате почтовых отправлений в сумме 249 руб. 04 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя, связанных с подготовкой и подачей иска, представительством в суде. Размер данных расходов, с учетом количества и продолжительности проведенных по делу судебных заседаний, категории сложности дела, объема и характера оказанной юридической помощи, суд, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, определяет в сумме 9000 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 207500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1476 руб. 66 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 9000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 5290 руб., по оформлению доверенности представителя в сумме 1500 руб., по оплате почтовых отправлений в сумме 249 руб. 04 коп., а всего, в общей сумме 225015 руб. 70 коп. В остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом 

<

адрес> путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов

м.р. ДД.ММ.ГГГГ