14RS0035-01-2025-001198-70

Дело № 2-2203/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ____ года и выписке ЕГРН является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью ___ кв.м., расположенной по адресу: ____ где она проживает со своими тремя детьми. В ____ года временно прописала в своей квартире своих родственников ФИО2, ФИО3, ФИО4 ответчики не проживают в квартире и никогда не проживали. Жилищно – коммунальные услуги не оплачивают и в содержании жилого помещения никак не участвуют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает права как собственника. Просит снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны истца, помощника прокурора г. Якутска в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Кирдяев А.В. считал возможным удовлетворить иск.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, истец ФИО1 с ____ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, на основании договора купли – продажи квартиры от ____ года, вид: ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____ года № № ___

Согласно справки ОП № 4 МУ МВД России «Якутское» от ____ года № ___ следует что, гр. ФИО1 на момент посещения ____ года действительно фактически проживает на обслуживаемом административном участке Губинского округа ГО «город Якутск», что также подтверждается родственными лицами и соседями по месту проживания, по адресу: ____ с членами семьи в следующем составе: сын ФИО1, ____ г.р., дочь – ФИО5, ____ г.р., сын – ФИО6, ____ г.р.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Департамента жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____ года из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрированы истец ФИО1, сын ФИО1, сын ФИО6, дочь ФИО5, племянник ФИО3, племянник ФИО4, двоюродная сестра ФИО2

Согласно ответу Специализированного отдела – Архив Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от ____ года № ___ следует, что ответчик ФИО2, ____ г.р. является матерью ФИО3, ____ г.р., ФИО4, ____ г.р.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия) от ____ года ответчики ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с ____ года, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ____ года по адресу: ____

Судом установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несут, коммунальные расходы не оплачивают.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ___, ФИО3, 09___ ФИО4, ___, квартирой, расположенной по адресу: ____.

Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова

Копия верна: п/п

Судья Н.В. Жиркова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.