Дело № 2-1835/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 19 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Атлантика-2» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса металлической емкости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск ТСН СНТ «Атлантика-2», указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ТСН СНТ «Атлантика-2», участок №. На его участке частично находится водонакопительная емкость, принадлежащая товариществу. В связи с высокой изношенностью данной емкости неоднократно происходили ее прорывы и затопление участка истца. На устные и письменные предложения убрать емкость с его участка ответчик не реагирует. В этой связи истец просил:

Обязать правление ТСН СНТ «Атлантика-2» совершить действия в разумные сроки по демонтажу водонакопительной емкости, расположенной частично на земельном участке № с кадастровым номером №, находящемся в собственности ФИО1

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представители истца ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Атлантика-2» ФИО4 не признала требования истца, ссылаясь на то, что размещение водонакопительной емкости было согласовано с предыдущим владельцем земельного участка №, которому взамен было разрешено занять часть земли общего пользования. Однако в последующем конфигурация земельного участка была изменена, допущены ошибки при проведении кадастровых работ, в результате емкость оказалась на участке истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится земельный участок по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ТСН СНТ «Атлантика-2», участок №, площадью 451 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи от 31.07.2013.

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО5, что подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю от 14.05.1997, а затем его наследнице ФИО6 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения о границах земельного участка внесены Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 7-10).

Из материалов дела следует, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, входит в границы землепользования ТСН СНТ «Атлантика-2» и с одной стороны граничит с землями общего пользования товарищества. 

ТСН СНТ «Атлантика-2» является пользователем недр, имеет скважину на добычу подземных вод и соответствующую лицензию, а также водонакопительная емкость.

Указанная водонакопительная емкость установлена на смежной границе между земельным участком истца и землями общего пользования ТСН СНТ «Атлантика-2» таким образом, что часть емкости располагается на земельном участке, принадлежащем ФИО1

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, в том числе заключением кадастрового инженера от 19.04.2019 (л.д. 48, 56), заключением проведенной по делу судебной экспертизы.

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы от 16.08.2019 в границах земельного участка по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район. ТСН «СНТ Атлантика-2», участок №, с кадастровым номером № частично расположена металлическая емкость. Площадь наложения металлической емкости на границы земельного участка по адресу: г. Севастополь. Гагаринский район, ТСН «СНТ Атлантика-2», участок №, составляет 11 кв.м.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании достоверно установлено, что водонакопительная емкость, принадлежащая ТСН «СНТ «Атлантика-2» частично находится на земельном участке истца ФИО1, что нарушает его право собственности на данное недвижимое имущество, не позволяет использовать часть своего земельного участка по своему усмотрению.

Доводы представителя ответчика о том, что во время владения земельным участком № прежним собственником ФИО5 конфигурация земельного участка была изменена, взамен части его земельного участка ему предоставлена часть земли общего пользования, суд находит необоснованными.

Как усматривается из материалов дела, на всех планах земельного участка, составлявшихся в период с оформления Государственного акта о праве частной собственности на землю от 14.05.1997 ФИО5 и по настоящее время конфигурация земельного участка № не имеет выступов, соответствующих площади участка, на которой находится водонакопительная емкость. Более того, именно такая прямолинейная граница земельного участка (без учета выступа под емкость) была согласована председателем ТСН СНТ «Атлантика-2» в акте согласования местоположения границ земельного участка № ФИО5 от 22.12.2017 (л.д. 72).

Кроме того, при проведении судебной землеустроительной экспертизы по делу было проверено соответствие фактических границ земельного участка №, принадлежащего истцу, его плановым границам, указанным в правоустанавливающих документах и данных кадастрового учета.

Согласно заключению экспертов площадь и фактические границы земельного участка по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ТСН «СНТ Атлантика-2» участок №, с кадастровым номером № соответствует плану организации ТСН «СНТ Атлантика-2».

Имеется несоответствие площади и фактических границ земельного участка № сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам на этот участок, которое заключается в разнице площадей земельного участка -фактическая площадь на 16 кв.м. больше. Фактические границы земельного участка № выходят на земельный участок, обозначенный на плане организации СТ «Атлантика-2» как участок общего пользования.

При этом, как видно из ситуационного плана, составленного экспертами, наложение границ имеется не в той части земельного участка, на которой расположена емкость, а в иной. Согласно данному плану емкость находится на 11 кв.м. в плановых границах земельного участка, указанных в ЕГРН и других правоустанавливающих документах.

Кроме того, согласно пояснениям представителей истца в судебном заседании, эксперт принял за фактические границы ограждение, установленное ответчиком, истцом ограждение в данной части участка не устанавливалось, и он планирует установить его в соответствии с плановыми границами земельного участка.

Других доводов, опровергающих заявленные истцом требования и влияющих на разрешение спора, ответчиком не указано.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности истца на земельный участок нарушено, его требования о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком № путем переноса водонакопительной емкости с территории данного земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 рублей, которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ТСН СНТ «Атлантика-2» удовлетворить полностью.

Обязать ТСН СНТ «Атлантика-2» устранить ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком №, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в границах землепользования СТ «Атлантика-2», путем переноса водонакопительной емкости с территории данного земельного участка.

Взыскать с ТСН СНТ «Атлантика-2» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 24.09.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова