Дело № 2-329/20 УИД 23RS0013-01-2020-000189-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 05 марта 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчицы адвоката Андрианова Р.Н.

при секретаре Диваковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 18.06.2010 года в ее дом с ее согласия прописалась гражданка ФИО2 В ее домовладении она ни одного дня не проживала и не проживает, она была просто прописана. Когда ответчица просила прописаться в ее доме, она при этом обещала быть прописанной один год и после этого сняться с регистрационного учёта из ее дома. Однако ответчица не выполнила свое обещание, и она не снявшись с регистрационного учета, исчезла в неизвестном ей направлении. Вот уже прошло десять лет как ФИО2 прописана в ее жилом доме и не проживает, местожительство ее ей не известно. Принятыми ею мерами личного сыска установить местонахождение ответчицы не удалось. Так как ответчица прописана в ее доме, то она \истица\ обязана платить коммунальные платежи за чужого ей человека, кроме этого ответчица нарушает ее права собственника жилья, так как она приняла решение продать жилой дом, а покупатель требует, чтобы в доме никто не был прописан, и поэтому за защитой своих нарушенных прав она вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ответчица подруга ее мамы. В 2010 году ее мама зарегистрировала ответчицу, чтобы у ответчицы была регистрация, и та уехала в Москву, вышла там замуж. Тогда ее мама общалась с ответчицей, видела фотографии, а где сейчас ответчица, она не знает. В ее доме ответчица не проживает. 

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчицы ФИО2, место жительство которой неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение ответчицы по данному делу. 

Настоящее место жительство ответчицы ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту её жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Прокурор Гулькевичского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице /выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ/.

В указанном жилом доме с 18.06.2010 года по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки о составе семьи, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения Гулькевичского района от 27.01.2020 года, следует, что ФИО1 имеет состав семьи: мать Д.Т., сын – В.Е., сын – ФИО1, муж – В.А., дочь – ФИО1, не родственник - ФИО2 

Согласно справке, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения Гулькевичского района от 31.01.2020 года, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 действительно ФИО2 не проживает и не проживала.

Свидетель Щ.Т. в суде пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2003 года. Она давно пару раз видела ответчицу, но в доме истицы, та никогда не проживала. 

В судебном заседании установлено, что ответчица с момента регистрации 18 июня 2010 года в доме истицы не проживала ни одного дня, в дом не вселялась, мебели и вещей не завозила, совместное хозяйство с истицей не вела, коммунальные услуги не оплачивала. Суд приходит к выводу, что ответчица не собиралась проживать в спорном доме, нуждалась лишь в регистрации. Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном доме не может служить основанием к признанию за нею права пользования жилым помещением. Истица является собственником жилого дома, желает им распоряжаться по своему усмотрению, намерений предоставлять жилой дом в пользование ответчице не имеет. Иных законных оснований пользоваться жилым домом истицы ответчица не имеет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 10.03.2020 года.

судья