Дело № 2-1738/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Плотниковой Я.И., 

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что квартира №... в доме №... по **** принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года и договора купли-продажи от *** года. В спорном жилом помещении с 21.05.2013 года зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не является членом семьи истца и никогда таковой не являлась, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. Помимо этого, в спорном жилом помещении проживает сын ФИО3 - ФИО4 В настоящее время регистрация ФИО3 препятствует реализации прав истца по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом, поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения. Собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим ему помещением. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №... в доме №... по ****; выселить ФИО3 и ФИО1 из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил о том, что ФИО2 является его двоюродной сестрой. Мать истца покупала спорную квартиру, у ответчиков с ней была устная договоренность о их проживании в данной квартире. В *** мать истца умерла. В настоящее время ФИО2 является собственником квартиры. Сейчас он там проживает со своей матерью. Другого жилья ни он, ни его мать не имеют, снимать квартиру не смогут. Дом по адресу его регистрации по **** заброшен, не пригоден для проживания. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило. В судебном заседании 02.10.2017г. исковые требования не признала, пояснила о том, что ФИО2 является ее племянницей, в квартиру ее заселила родная сестра, мать истца, которая умерла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав ответчика ФИО1, пом.прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Плотникову Я.И., полагавшую заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению с предоставлением ответчикам отсрочки исполнения решения суда, ввиду наступления холодного времени года, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 ГК РФ, наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между К (продавец) и ФИО2, представляемой Т (покупатель) заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось то, что продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру по адресу: ****.

Договор прошел государственную регистрацию ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: **** на основании договора купли-продажи от ***, дата регистрации ***

16.09.2016г. между ООО УК «Северный округ» и ФИО3 заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету за период с 01.01.2017г. по 01.08.2017г., имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно справке МСЭ-2015 №... от ***, ФИО1 является инвалидом 

<

данные изъяты> группы по общему заболеванию.

Как следует из поквартирной карточки от 11.08.2017г., ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** (без регистрации), также в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 (тетя) с 21.05.2013г., также была зарегистрирована Т (мать), снята с регистрационного учета по смерти ***

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, ранее по просьбе матери истца ФИО2 - Т ответчики вселились в спорное жилое помещение, проживают в нем до настоящего времени, однако соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Поскольку соглашение о праве пользования жилым помещением для проживания ФИО3, ФИО1 не достигнуто, истец ФИО2 в настоящее время возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, то ФИО3 утрачивает право пользования жилым помещением и должна освободить его, также должен освободить жилое помещение и ФИО1

Отсутствие у ответчиков другого жилья, длительное пользование спорным жилым помещением не является основаниями для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу. Оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд не находит оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда. Ответчиками не представлено доказательств тяжелого финансового положения, включая отсутствие денежных средств на счетах, иного имущества, в том числе, движимого, за счет реализации которых может быть приобретено другое жилье, взято в аренду и т.д., тем самым не доказано наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта. Довод пом.прокурора о том, что наступает холодное время года, сам по себе не освобождает ответчиков от надлежащего исполнения решения суда в установленные законом сроки. Данный вариант исполнения решения суда приведет к нарушению прав истца на разумный срок исполнения решения. Подобная отсрочка станет инструментом затягивания реального исполнения судебного решения и будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 31.10.2017 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.