Дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июля 2020 года

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего - судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре М.И.Р.,

с участием:

истца В.А.Ц. И.С., действующей с свих интересах и интересах несовершеннолетних А.В.А., 2007 года рождения, и Ц.Н.А.., 2015 года рождения,

представителя ответчика П.В.А. - адвоката Центральной Прохладненской коллегии адвокатов – К.Т.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц.И.С., действующей в интересах несовершеннолетних А.В.А. и Ц.Н.А.., к П.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В.А.Ц. И.С., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.В.А. и Ц.Н.А. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать П.В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что вместе с несовершеннолетними детьми А.В.А. и Ц.Н.А. приобрели в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.7) продавец по сделке подтверждал, что лиц, сохраняющих право пользования приобретаемой недвижимостью на момент совершения сделки, не имелось.

Однако, согласно данным домовой книги, а также сведениям МВД России «Прохладненский», с ДД.ММ.ГГГГ по адресу приобретенного домовладения также значится зарегистрированным гр. П.В.А., 1969 года рождения, который на момент приобретения в домовладении не проживал, никаких его вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных и прочих платежей не несет. Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в МОМВД России "Прохладненский" истице отказали. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец В.А.Ц. И.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворит в полном объеме.

Ответчик П.В.А. в судебное заседание не явился, место жительства последнего неизвестно, в связи с чем, к участию в деле привлечена адвокат Центральной Прохладненской коллегии адвокатов – К.Т.И. на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования истца не признала, заявив, что не уполномочена на это ответчиком, а, поскольку, мнение ответчика по существу заявленных исковых требований ей неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В.А.Ц. И.С., несовершеннолетним А.В.А., 2007 года рождения и Ц.Н.А.., 2015 года рождения, на праве собственности по 1/3 доли принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-26).

Согласно паспорта гражданина РФ №, он выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя Ц.И.С. Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). 

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес>, следует, что А.В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС местной администрации Прохладненского муниципального района КБР, следует, что В.А.Ц. Н.А. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Как следует из п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между И.С.И., В.А.Ц. И.С., несовершеннолетними А.В.А. и В.А.Ц. Н.А. продавец по сделке подтверждал, что лиц, сохраняющих право пользования приобретаемой недвижимостью на момент совершения сделки, не имелось (л.д.10-11).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 

<

адрес> и домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, значится зарегистрированным П.В.А. (л.д.27,28-33).

Согласно письма начальника Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в снятии с регистрационного учета П.В.А. отказано в связи с отсутствием его личного заявления и рекомендовано обратиться в суд по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика (л.д.34). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели И.С.В. и Т.М.Ф., полностью подтвердив обстоятельства, изложенные истицей пояснили, что ответчик П.В.А. в домовладении никогда не проживал, членом семьи истицы не является, вещей его в домовладении нет, по указанному адресу ни разу его не видели. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании право собственности на домовладение 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> у Ц.И.С. А.В.А. и Ц.Н.А.. по 1/3 доли, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным суду материалам в указанном домовладении также зарегистрирован П.В.А., который членом семьи собственников не является.

Вместе с тем, регистрация в данном жилом помещении ответчика препятствует истцам в осуществлении своих прав как собственника в полной мере.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку судом установлено, что ответчик в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении не проживает, никаких соглашений (договоров) между истцами и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истцы требуют признания того, что ответчик П.В.А. утратил право пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчика П.В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ц.И.С. Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ц.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к П.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.А.Шкахов