Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 августа 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л., 

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, указав, что на ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., жилой площадью 71,9 кв.м., из них ФИО1 принадлежит 42,8 кв.м. общей площади и 28,2 кв.м. жилой площади, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 482 кв.м., который принадлежит ФИО1 на праве собственности. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Вторая половина дома сгорела, в результате чего ее половина дома стала отдельно стоящим жилым домом. При обращении в Управление Росреестра города Похвистнево для снятия с кадастрового учета жилого дома по причине сгоревшей части дома ответчика, ФИО1 было отказано, и разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права общедолевой собственности и признании права собственности на жилой дом. В настоящий момент ответчик не пользуется земельным участком, ФИО1 проживает в своей части жилого дома.. В моем жилом доме имеется электричество, отопление, газоснабжение, водопровод. ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования признала. 

Представитель третьего лица ведущий специалист юридического отдела Аппарата Администрации городского округа Похвистнево ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствие с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом. 

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/2 доля жилого дома находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 была уничтожена в результате пожара. 

Из выписки технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что данный жилой дом является отдельно стоящим одноквартирным, имеет общую площадь 42,8 кв.м., жилую 28,2 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оценивается как ограниченно-работоспособное; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, обладает необходимо степенью надежности, соответствует требованиям СП55.1330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и не угрожает жизни и здоровья проживающим в нем людям, а так же третьим лицам.

Из Заключения ПОЖЭКСПЕРТ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на 1/2 долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 92,2 кв.м. приходится целая доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.19 г. 

Судья С.Л.Федосеева