Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Круглик Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО2 

о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 8-11).

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. и договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником названного жилого помещения, ответчик зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, однако к числу членов ее семьи ответчик не относится, фактически в квартире не проживает, а в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение семейных отношений влечет прекращение права бывшего члена семьи собственника жилого помещения пользования жилым помещением.

Истец указала также, что отказалась от ведения с ответчиком совместного хозяйства из-за конфликтных отношений с ней, возникающих на почве порочного образа жизни ответчика, ее низкой социальной ответственности по отношению к членам семьи и неадекватного поведения в быту.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее, в предварительном судебном заседании поясняла, что на иске настаивает.

Ответчик о причинах неявки суд не уведомила, будучи осведомленной о наличии в производстве суда дела по иску к ней (л.д.л.д. 50, 72), отзыв на иск не представила, возражений против иска не заявила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом на основании объяснений истца, третьих лиц, данных в предварительном судебном заседании, и материалов дела установлено следующее.

Истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. и договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 15-18).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2, приходящаяся истцу племянницей, а также ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО8, приходящиеся истцу соответственно матерью, сыном, братьями и племянником (л.д. 13).

В составе квартиры имеются 4 комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 14).

Фактически в квартире проживают: в комнате 

<

данные изъяты> кв.м – ФИО4, ФИО3, в комнате 

<

данные изъяты> кв.м – ФИО3, в комнатах 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м – истец с сыном.

Третье лицо ФИО5 – брат истца и отец ответчика, а также ответчик в квартире не проживают.

Решением Тихвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № ответчик ограничена в родительских правах в отношении ее сына – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.л.д. 91-97). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданам на праве собственности, обусловлено признанием родственников собственника жилого помещения членами его семьи исходя из факта их совместного проживания в жилом помещении. 

Как выше указано, судом установлено, что ответчик приходится племянницей истцу, следовательно, относится к числу других родственников, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела №г., решения суда по названному делу (л.д.л.д.д. 91-97, 98-109), достоверно следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет.

Из материалов настоящего дела следует, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГг., т.е., ее вселение, если такое имело место, произведено в т.ч. бывшими собственниками 4/5 долей в праве собственности на жилое помещение.

Между тем, с ДД.ММ.ГГГГг. собственником жилого помещения в полном объеме права собственности является истец, что подтверждается данными выписки из ЕГРН (л.д. 17).

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Учитывая приведенные выше положения закона и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд находит требования истца о признании прекращенным права пользования ответчика спорным жилым помещением законным и обоснованным, поскольку судом установлено, что бывшие собственники жилого помещения, вселившие ответчика в квартиру, произвели отчуждение принадлежавших им долей в праве на квартиру в пользу истца, сама истец является собственником в том числе 1/5 доли в праве на квартиру с 1994г., следовательно, также давала согласие на вселение и регистрацию ответчика, но в н.в. ответчик членом семьи истца не является, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья ____________Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ____________Андреева Г.В.