Дело № 2-674-2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 18 июня 2018 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием ответчика ФИО1 Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

№> от 27.01.2017 года в сумме 300116,55 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины 6201,17 рублей, обращение взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: 

<

адрес> и расторжении указанного кредитного договора, указав в обоснование своих доводов, что в соответствии с указанным кредитным договором, истец предоставил ФИО1 кредит в сумме 301275,53 рублей, сроком на 60 месяцев под 18,9 % годовых. Однако заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части исполнения обязательств по погашению кредита и процентов за пользование кредитом. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 76153,00 рублей.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случал предусмотренных настоящим договором...».

По состоянию на 19.02.2018 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 300116,55 рублей, из них: просроченная ссуда 275690,56 рублей, просроченные проценты 12743,23 рублей, проценты по просроченной ссуде 983,31 рублей, неустойка по ссудному договору 10183.87 рублей, неустойка на просроченную ссуду 515,58 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

При таких обстоятельствах Банк вправе потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, просят расторгнуть указанный кредитный договор, взыскать с ФИО1, задолженность по кредитному договору 

<

№> от 27.01.2017 года в сумме 300116,55 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6201,17 рублей, а всего 306317,72 рублей и обратить взыскание на залог.

Истец уточнил заявленные требования на день вынесения решения, представил новый расчет задолженности, из которого следует, что сумма к уплате для выхода из просроченной задолженности составляет 310776,04 рублей, из которых: просроченный основной долг 275690,56 рублей, просроченные проценты за кредит 5743,23 рублей, штрафы за нарушение срока уплаты по договору 16795,80 рублей, проценты по просроченной ссуде 12546,45 рублей. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в зале суда признал исковые требования, пояснил что он действительно брал кредит и на сегодняшний день у него имеется задолженность, которая возникла в связи с изменением материального положения в семье, однако он принимает меры к погашению задолженности. У него двое несовершеннолетних детей и квартира, которая передана в залог, это единственное жилье их семьи, другого жилья они не имеют.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 года ОГРН 

<

***>.

05.12.2014 года полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

Как установлено в судебном заседании, 27.01.2017 года между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

№>. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 301275,53 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога 

<

№>, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу:Россия, 352700, 

<

адрес>, характеристики квартиры: общая площадь - 43,7 кв.м., этаж-2, количество комнат-2, кадастровый 

<

№>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.11: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщт уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключен настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредит допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленной выпиской по счету.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случал предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласовав сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается цен реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 870000,00 рублей.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания предмет залога осуществляется в судебном порядке.

По состоянию на 11.05.2018 года, сумма к уплате для выхода из просроченной задолженности составляет 310776,04 рублей, из которых: просроченный основной долг 275690,56 рублей, просроченные проценты за кредит 5743,23 рублей, штрафы за нарушение срока уплаты по договору 16795,80 рублей, проценты по просроченной ссуде 12546,45 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика направлено письмо 25.01.2018 года, с просьбой расторгнуть кредитный договор, которое оставлено ответчиком без внимания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в пользу ПАО «Совкомбанк» с ответчика необходимо взыскать задолженность по кредитному договору 

<

№> от 27.01.2017 года в сумме 310776,04 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6201,17 рублей, а всего 306977,21 рублей, обратить взыскание на залог и расторгнуть указанный кредитный договор. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

№> от 27.01.2017 года в сумме 310776,04 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6201,17 рублей, а всего 306977,21 рублей (триста шесть тысяч девятьсот семьдесят семь рублей 21 копеек). 

Обратить взыскание на предмет залога на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 352700, 

<

адрес>, характеристики квартиры: общая площадь - 43,7 кв.м, этаж-2, количество комнат-2, кадастровый 

<

№>, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 870000,00 рублей, (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Расторгнуть кредитный договор 

<

№> от 27.01.2017 года заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». 

Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий