Гражданское дело №2-147/2020

24RS0001-01-2020-000167-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок общей площадью 831 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от 20.02.1967, её бабушкой ИГШ в 1967 году было приобретено домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных на спорном земельном участке. В течение жизни бабушка, мама, и впоследствии она пользовались домом и земельным участком, на котором находился дом и надворные постройки, как собственники, следили за состоянием участка, обрабатывали его, используя для выращивания овощей, платили налоги. Их право на это домовладение никем не оспаривалось. По имеющимся в архиве Абанского сельсовета сведениям ее мать - КРТ 20.10.2001 обращалась к главе сельской администрации Абанского района с заявлением о проведении инвентаризации указанного земельного участка, пользователем которого она являлась. Полагает, что, являясь собственником жилого дома, она обладают исключительным правом на приобретение спорного земельного участка, однако в силу несовершенства земельного законодательства она не может зарегистрировать права на вышеуказанный земельный участок в установленном законодательством порядке, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. 

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав на отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на наличие возражений в удовлетворении заявленных истцом требований по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ судебной защите подлежит нарушенное право истца.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч. 1, 1.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.

Истица ФИО2 является дочерью КРТ, которая в свою очередь является дочерью ИГШ, что подтверждается материалами дела.

Согласно договора купли-продажи от 1967 года, ИГШ купила домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, архивной выписки из домовой книги, справки Абанского сельсовета Абанского района, ИГШ была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 30.12.1946 по день смерти – 20.10.1993, с октября 1993 года по 05.12.2006 (по день смерти) в указанном доме проживала КРТ, ФИО2 была зарегистрирована и проживала в указанном доме с 22.01.1977 по 25.04.2008.

ИГШ умерла 18.10.1993, КРТ умерла 05.12.2006, что следует из копий свидетельств о смерти. 

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа ФИО3, после смерти ИГШ, умершей 18.10.1993, и после смерти КРТ, умершей 05.12.2006, наследственные дела не заводились.

Как следует из решения Абанского районного суда от 19.08.2019, за ФИО2 в порядке наследования после умершей матери КРТ признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ХН, СЕ суду пояснили, что они проживают недалеко от дома по адресу: 

<

адрес>, раньше в доме проживала бабушка истицы – ИГШ, которая умерла в 1993 году, после смерти бабушки в доме стала проживать мать истицы – КРТ, которая умерла в 2006 году, после смерти матери в доме проживает истица, им достоверно известно, что указанный дом и земельный участок достались ей от матери, она владеет ими как собственник.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 831 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не стоят в реестре муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности Абанского сельсовета от 05.06.2019.

Суд разрешает дело по представленным доказательствам в рамках заявленных требований и оснований иска.

Совокупность имеющихся в деле доказательств, а также, учитывая, что истец имеет исключительное право на приобретение права на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, позволяет признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 831 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 26 мая 2020 года.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.