№ 2-1432/2025

70RS0004-01-2025-000823-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Ненашевой О.С.,

при секретаре Абдрашитовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики администрации Города Томска, муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики администрации Города Томска о включении в наследственную массу 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, на основании договора социального найма, заключенного между ФИО2 и администрацией г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в департамент жилищной политики администрации Города Томска о приватизации квартиры 

<

адрес> в г.Томске. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец, являясь единственным наследником умершего ФИО2, обратился к нотариусу г.Томска ФИО3 с заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако получил извещение об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих права собственности у умершего на данную квартиру. В связи с тем, что при жизни ФИО2 имел намерения приватизировать жилое помещение, данное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу. 

Определением Советского районного суда г.Томска от 11.03.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска.

Истец ФИО1, представитель истца, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. 

Представитель ответчиков департамента жилищной политики администрации Города Томска, муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск, согласно которому просил разрешить гражданское дело по усмотрению суда на основании принципов законности и обоснованности, в свое отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,2 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом жилищной политики администрации Города Томска, действующего от имени муниципального образования «Город Томск» (Наймодатель) и ФИО2 в лице ФИО1 представителя по доверенности (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в департамент жилищной политики администрации Города Томска с заявлением об оформлении в индивидуальную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер согласно свидетельству о смерти II-OM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, истец, как наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, на основании чего нотариусом г.Томска ФИО3 открыто наследственное дело №.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является отцом ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после умершего ФИО2, в том числе состоящего из квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется.

Извещением нотариуса г.Томска ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО2, состоящего из квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку заявителем не подтверждена принадлежность наследодателю вышеуказанной квартиры. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что при жизни ФИО2 имел намерения приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации квартиры и собрал все необходимые для этого документы, заявление не отозвал, однако в связи со смертью ему не удалось закончить оформление всех документов в установленном порядке. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на законных основаниях был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, проживал в нем, осуществлял права и обязанности нанимателя, изъявил желание приватизировать вышеуказанную квартиру.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные в материала дела доказательства в их совокупности, как того требует ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводам, что ФИО2 подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, законных оснований для отказа нанимателю ФИО2 в приватизации муниципальной квартиры у администрации Города Томска не имелось, однако, ФИО2 умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с чем, указанные обстоятельства не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника ФИО1 о включении этого жилого помещения в наследственную массу, так как наследодатель ФИО2, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО2 не была завершена по не зависящим от него причинам, сторона ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, наделенная полномочиями по распоряжению спорным имуществом, не возражали против удовлетворения требований ФИО1, у суда имеются правовые основания для включения спорного жилого помещения после смерти ФИО2 в наследственную массу.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО2, его наследник ФИО1 реализовал свое право на принятие наследства путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, поскольку в наследственную массу наследодателя входила квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению к ответчику муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6924 №, выдан УМВД России по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, к/п 700-003) право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.С. Ненашева

Мотивированный текст решения изготовлен 28.03.2025.

Оригинал решения находится в деле 70RS0004-01-2025-000823-80 (2-1432/2025) Советского районного суда г.Томска.