Дело № 2-4223/2025

УИД 22RS0013-01-2025-005846-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Осокиной Ю.Н.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2021 по 31.08.2025 в размере 45 332 руб. 14 коп., сумму пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.08.2025 в размере 8 334 руб. 08 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником помещения площадью 96,40 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» № (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 года №).

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от 17.11.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

Оплата взносов на капитальный ремонт в полном объеме ответчиком не производилась. По состоянию на 18.09.2025 за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 45 332 руб. 14 коп. за период с 01.08.2021 по 31.08.2025. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.08.2025, ответчику начислена пени в размере 8 334 руб. 08 коп.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт, которые являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ранее требования, указанные в исковом заявлении, были рассмотрены в приказном порядке, вынесенный судебный приказ отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, в связи с чем, НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представил в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просит применить срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказать в удовлетворении исковых требований в части пропуска срока исковой давности, а также за период с 01.08.2024 по 30.06.2025, который должен быть рассмотрен в приказном порядке, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени до разумного предела.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при сложившейся явке.

Изучив материалы настоящего дела, а также гражданского дела № 2-4031/2024, рассмотренного мировым судьей, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающегося в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются: собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта, в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 года №), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 № для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации истец осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником помещения – 

<

адрес>, площадью 96,40 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, определяются в соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Алтайского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» на 2014-2024 годы.

Так, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 2022 году составлял 5 руб. 96 коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения (Постановление Правительства Алтайского края № от 30.12.2021).

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 2023 году составлял 8 руб. 92 коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения (Постановление Правительства Алтайского края № от 26.12.2022).

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 2024 году составлял 10 руб. 18 коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения (Постановление Правительства Алтайского края № от 25.12.2023).

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 2025 году составлял 11 руб. 75 коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения (Постановление Правительства Алтайского края № от 27.12.2024).

Поскольку на протяжении длительного времени взносы на капитальный ремонт общего имущества ответчиком не вносились, у ФИО1 возникла задолженность по их уплате, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о взыскании данной задолженности, а также суммы пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества за аналогичный период.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> за период с 01.08.2021 по 31.08.2025 составила 45 332 руб. 14 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Оснований для освобождения ответчика ФИО1 от возложенной на него в силу приведенных в настоящем решении норм материального права обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, судом не установлено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца за период до 30.09.2022, которое не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 17, п. 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).

Таким образом, в случае если внесение платежей носит повременной характер (10-ого числа каждого месяца), срок давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Согласно материалам дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности путем подачи заявления в суд 11.09.2024.

Из материалов дела следует, что 25.09.2024 мировым судьей судебного участка № 11 города Бийска Алтайского края был вынесен судебный приказ о взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.07.2017 по 31.07.2024 в размере 60 446,67 руб., сумму пени за просрочку оплат за период с 01.01.2017 по 31.07.2024 в размере 18 410,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 282,86 руб.

10.06.2025 определением мирового судьи судебного участка № 11 города Бийска Алтайского края данный судебный приказ был в связи с поступившими возражениями должника.

С учетом упомянутых разъяснений течение срока исковой давности прерывается с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа – 11.09.2024 до его отмены 10.06.2025 (8 мес. 29 дней).

Согласно почтовому штемпелю на конверте, настоящее исковое заявление направлено истцом в Бийский городской суд Алтайского края по почте 25.09.2025, то есть до истечения шести месяцев со дня вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа.

Кроме того, согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата осуществляется до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по которому срок исковой давности на момент обращения составлял менее 6 месяцев.

Кроме того, не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, в связи с чем, она удлиняется на данный срок.

Таким образом, при указанных обстоятельства, срок исковой давности должен исчисляться в пределах трехлетнего срока с момента направления заявления мировому судье о выдаче судебного приказа (11.09.2024).

Оснований для иного исчисления срока исковой давности, в частности за минусом трех лет с даты обращения истца с настоящим иском в суд (по штампу поступления на иске) (30.09.2025 – 3 года = 30.09.2022) не имеется. Данный расчет произведен ответчиком без учета вышеизложенных положений норм материального права об исчислении срока исковой давности и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Задолженность ответчика ФИО1 сформировалась за период с 01.08.2021 31.08.2025.

Таким образом, Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сохранило право требования по задолженности, образовавшейся начиная с 11.09.2021, при этом, истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2021, то есть в пределах срока исковой давности (оплата за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 должна быть внесена не позднее 10.09.2021, следовательно, задолженность по оплате за указанный период начинает течь с 11.09.2021).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за указанный период не пропущен.

Соответственно, с ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2021 по 31.08.2025 в размере 45 332 руб. 14 коп.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере 8 334 руб. 08 коп. за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.08.2025.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

К исковому заявлению истцом приложен расчет пени, произведенный по состоянию на 18.09.2025 от суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.08.2025. Согласно данному расчету сумма пени по состоянию на 18.09.2025 составила 8 334 руб. 08 коп.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным. Иной расчет (контррасчет) ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная в иске сумма пени в размере 8 334 руб. 08 коп.

Вопреки доводам стороны ответчика, оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае суд не усматривает.

Оценивая последствия нарушения обязательства, с учетом его размера, продолжительности периода просрочки, размера предъявленной ко взысканию суммы пени, рассчитанной с применением ставки рефинансирования 9,50%, конкретных обстоятельств данного спора, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком ФИО1, в связи с чем, находит обоснованной сумму пени в размере 8 334 руб. 08 коп.

Таким образом, рассмотрев настоящий спор, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2021 по 31.08.2025 в размере 45 332 руб. 14 коп., сумма пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.08.2025 в размере 8 334 руб. 08 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб. 00 коп. (платежное поручение № от 22.09.2025 на сумму 2 717 руб. 14 коп., платежное поручение № от 02.09.2024 на сумму 1 282 руб. 86 коп.).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2025 года в размере 45 332 руб. 14 коп., задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2025 года в размере 8 334 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. Всего взыскать 57 666 руб. 22 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд.

Судья Ю.Н. Осокина

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года.