78RS0007-01-2024-017443-91

Дело № 2-3529/2024

г. Санкт-Петербург

05 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При секретаре Яковлевой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» и просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» выдавать отдельные платежные документы, исходя из количества проживающих в квартире лиц.

В обоснование иска истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в квартире проживают ФИО5, ФИО2 Соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Определением суда от 05.12.2024г. производство по делу по требованиям, предъявленным к ФИО5, прекращено, в связи со смертью ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, указал, что намерен оплачивать ? долю выставляемых платежей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против заявленных требований не возражал. 

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» своего представителя в судебное заседание не направил, извещался судом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от 19.11.2007г. и дополнительного соглашения к нему от 15.07.2024г.

Согласно справке о регистрации по данному адресу совместно с истцом по месту жительства зарегистрированы и проживают ФИО5 (брат), ФИО2 (отец). 

ФИО5 умер 23.10.2024г.

Из искового заявления и объяснений сторон следует, что стороны намерены производить оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях, однако достичь соглашения о порядке оплаты во внесудебном порядке не удается, в связи с чем необходимо получение отдельных платежных документов. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты расходов на содержание спорной жилой площади, исходя из следующего: 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе 

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы и принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что предоставление единого платежного документа нарушает права истца, который намерен самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от другой стороны, суд полагает, что требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли от начисленной платы, с возложением на ответчика ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из вышеуказанного определения размера участия сторон в данных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 – в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исходя из размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 – в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 27.12.2024