К делу №2-2078/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 12 декабря 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что с 1993 года она проживает в части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истицей по договору купли-продажи от 29.05.1993 года, в котором приобретенное имущество значилось как ? доля домовладения. В действительности же истицей была приобретена часть здания, разделенного на две обособленных части с выходом на два обособленных земельных участка. Земельный участок площадью 700 квадратных метров, на котором расположена указанная часть здания, где истица в настоящее время проживает, принадлежит ей на основании выписки из распоряжения главы администрации Новоминского сельского округа от 08 августа 1994 года №54-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2.02.2010 года. В 2017 году истица обратилась в БТИ для оформления права собственности на свое жилое помещение. В БТИ истице объяснили, что сейчас ее жилое помещение можно квалифицировать как жилой блок жилого дома блокированной застройки. На кадастровый учет такие объекты недвижимости ставятся как жилые дома. Истица изготовила технический план на указанный блок. С 1993 года по настоящее время, то есть более чем 15 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением: блоком в жилом доме блокированной застройки, самостоятельно производит его ремонт за счет собственных средств, платит налоги за него. Вышеуказанное имущество приобретено истицей на не противоречащих закону основаниях. В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью, однако по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истица не может. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд с иском признании права собственности на указанный блок в жилом доме блокированной застройки в силу приобретательной давности. Истица просит суд признать за ней право собственности на здание жилого дома с наименованием блок в жилом доме блокированной застройки площадью 35 кв.м. в силу приобретательной давности. 

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта, согласно которому истица значится зарегистрированной по 

<

адрес> № в 

<

адрес> с 1993 года; 

-копией договора купли-продажи от 29.05.1993 года на 1/2 долю домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО3 и истицей;

-копией технического паспорта, согласно которому собственником жилого дома указана истица;

-копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет проживает в указанном жилом доме блокированной застройки, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом блокированной застройки как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом блокированной застройки у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на здание жилого дома с наименованием блок в жилом доме блокированной застройки площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное здание жилого дома с наименованием блок в жилом доме блокированной застройки за ФИО2. 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости – здание: назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания, подсчитанная с учетом требований приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ: 35,0 квадратный метр; количество этажей здания: 1; материал наружных стен здания: смешанные; год завершения строительства здания: 1900; кадастровый номер объекта, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202145:27; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0203145; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, 

<

адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья