№ 50RS0046-01-2025-002465-24

ДЕЛО № 2-1799/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 августа 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2025 года. 

г. Ступино Московской области 20 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 28.07.1986 года по 15.08.1996 года он проходил военную службу в войсковой части 30986 гарнизона Угловое Приморского края. Он проживал при части, жилье ему не было предоставлено. С 14.12.1996 года истец был переведен в войсковую часть 51858 в 

<

адрес> и зачислен в списки личного состава. В этой воинской части в 1997 году он встал в очередь на обеспечение жильем, проживая при этом при части. Решением № 11 от 09.02.1998 года 192 КЭЧ района ему как очереднику 1997 года по ордеру на жилое помещение № от 20.07.1998 года была предоставлена отдельная однокомнатная квартира размером 16,13 кв.м. жилой площади по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес>. Истец вселился в указанную квартиру, зарегистрировался в ней по постоянному месту жительства с 30.07.1998 года и постоянно проживает по настоящее время. Другого жилья не было и нет. ФИО1 вовремя оплачивает коммунальные платежи, включая взносы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Им заказан и изготовлен БТИ технический паспорт и технический план квартиры. 15.05.2019 года истец заключил бессрочный договор социального найма жилого помещения № Р-26 с Администрацией городского округа Ступино Московской области. Согласно выписке из ЕГРН собственником спорной квартиры является Муниципальное образование «городской округ Ступино Московской области». Истец обращался в Администрацию городского округа Ступино Московской области за предоставлением Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» и получил Решение об отказе в предоставлении этой услуги от 11.06.2025 года № № на основании того, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства с 04.07.1991 г. по 30.07.1998 г. и отсутствуют сведения об участии/неучастии в приватизации жилых муниципальных помещений с 04.07.1991 г. по 30.07.1998 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представители ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области и третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили и не просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, возражений на иск не представили. 

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 28.07.1986 года по 15.08.1996 года ФИО1 проходил военную службу в войсковой части 30986 гарнизона Угловое Приморского края. Жилой площадью не обеспечивался; справку о сдаче жилой площади с прежнего места службы в Шкотовскую КЭЧ района не предоставлял, что подтверждается справкой шкотовской КЭЧ района № от 02.07.1998 г. (л.д. 24).

С 14.12.1996 года ФИО1 был переведен в войсковую часть 51858 в 

<

адрес> и зачислен в списки личного состава. В этой воинской части в 1997 году он встал в очередь на обеспечение жильем, проживая при этом при части. 

Решением № от 09.02.1998 года 192 КЭЧ района ему как очереднику 1997 года по ордеру на жилое помещение № от 20.07.1998 года была предоставлена отдельная однокомнатная квартира размером 16,13 кв.м. жилой площади по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес> (л.д. 14, 25-26, 28).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 05.05.2025 г. ФИО1 вселился в указанную квартиру, зарегистрировался в ней по постоянному месту жительства с 30.07.1998 года и постоянно проживает по настоящее время. Иные лица в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы. (л.д. 15). 

ФИО1 вовремя оплачивает коммунальные платежи, включая взносы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения, задолженности по коммунальным платежам не имеется, имеется лицевой счет № в «МосОблЕИРЦ» (л.д. 19).

15.05.2019 года ФИО1 заключил бессрочный договор социального найма жилого помещения № Р-26 с Администрацией городского округа Ступино Московской области (л.д. 22-23).

Согласно п. 1 данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа Ступино Московской области, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>3, 

<

адрес> для проживания в нем. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа Ступино Московской области квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ступинский р-он, с/

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности городского округа Ступино Московской области (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ступинский р-он, 

<

адрес>-3, 

<

адрес>, является Муниципальное образование «городской округ Ступино Московской области».

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец ФИО1 не использовал, что подтверждается справкой администрации городского округа Ступино Московской области.

Каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1, также не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на 15.11.2024 года, спорное жилое помещение с инвентарным номером № – однокомнатная 

<

адрес>, площадью всех частей здания 30,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., находится в жилом 

<

адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д. 29-33).

В установленном порядке ФИО2 обратился с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако администрацией городского округа Ступино Московской области 11.06.2025 г. было отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги на основании того, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства с 04.07.1991 г. по 30.07.1998 г. и отсутствуют сведения об участии/неучастии в приватизации жилых муниципальных помещений с 04.07.1991 г. по 30.07.1998 г.

Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.