78RS0015-01-2020-000835-54

Дело 2-2984/2020 15 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Макаровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что истец проживает со своей семьей в жилом помещении по указанному выше адресу на основании договора социального найма, ответчик имеет лишь регистрацию в спорной жилом помещении, никогда не вселялся и не проживает в нем более 15 лет, в помещении отсутствуют его личные вещи, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, расходы по оплате в полном объеме несет истец. При таком положении истец обратилась с настоящим иском в суд. 

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, иск поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме, в период рассмотрения спора ответчик требований о вселении не заявлял, попыток вселения не предпринимал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по адресу регистрации, судебную повестку не получил, возращена в суд за истечением срока хранения, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо Отдел УФМС РФ по СПБ и ЛО в Невском районе в суд своего представителя не направил, извещены.

Третье лицо Администрация Невского района СПб в суд своего представителя не направила, извещена.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела. 

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из нормы ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Предметом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, общей площадью 58,05 кв.м., жилой — 37.19 кв.м. Жилое помещение находится в государственной собственности; нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № от 06.07.2001г., умершая ДД.ММ.ГГГГ., в качестве члена семьи нанимателя в договор включены: внучка — истец, правнуки — третье лицо, ответчик и несовершеннолетние дети истца ФИО5, ФИО5, ФИО6

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию на сегодняшний день. 

Как следует из пояснений истца, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживает в нем более 15 лет, личных вещей ответчика в помещении не имеется, ответчик не несет бремя содержания жилым помещением. Истец и третье лицо ФИО3 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, подтверждается представленными квитанциями.( л.д. 13-22) С требованиями о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг ни к истцу, ни к наймодателю, в т.ч. в судебном порядке ответчик не обращалась. 

По вопросу нарушения прав пользования и на вселение в спорное жилое помещение и оказания содействия в территориальный отдел полиции не обращалась. Отсутствие постоянного проживания в квартире подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, справкой участкового уполномоченного32 отдела полиции от ДД.ММ.ГГГГ. и показаниями свидетелей: ФИО7, ФИО8 (соседи истца), которые суду пояснили, что истец проживает в спорной квартире с детьми, ответчика в спорной квартире никогда не видели, не знают его.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они подтверждаются иными письменными доказательствами, заинтересованности свидетеля суд не усматривает.

<

данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правил ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности ( ч.2) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ч.4)

Согласно п.1 ст. 153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, ответчиком не доказано, что его отсутствие в спорной квартире носит временный или вынужденный характер, вызвано уважительными причинами, либо противоправными действиями истица; ответчик длительное время не использует квартиру для личного проживания, им не предприняты меры к вселению и постоянному проживанию в спорной квартире. Ответчик не был лишен возможности принять меры для защиты жилищных прав, если полагал, что действиями истца или иных лиц, его жилищные права нарушаются, в правоохранительные органы или в суд не обращался. Следовательно, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца и членов ее семьи в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с прекращением жилищных отношений подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с добровольным расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживает и правом пользования на которое не обладает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 5)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,05 кв.м., жилой площадью 37.19 кв.м., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.С. Завьялова