Дело №2-320/2021 25RS0029-01-2020-008929-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 июня 2021 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Доценко Л.А., с участием прокурора Юрышева С.С., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о вселении,

со встречным исковым заявлением ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилыми помещениями,

с участием третьего лица администрации Уссурийского городского округа, 

с участием представителя ФИО5 – ФИО9, представителя ФИО7 – ФИО10, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 после рождения была зарегистрирована по месту жительства отца ФИО3 по адресу: XXXX. Нанимателем квартиры являлся отец супруга ФИО4 В указанную квартиру дочь вселилась вместе с родителями. ФИО4 оформил договор социального найма, в который была вписана ФИО1. Поскольку у истца с родителями супруга были конфликты, она с дочерью переехала к своей матери. Супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ. После чего ФИО4 неоднократно предлагал ей выписать ребенка, чтобы приватизировать жилье на него одного. Дом по XXXX был признан ветхим жильем. ФИО4 была предоставлена квартира по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Истец хотела зарегистрировать дочь в спорной квартире по XXXX, однако, ей было отказано, так как отец ее умер, а сама она не имеет регистрации по указанному адресу. Из ответа администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ следует, что на основании Постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО4 и членам его семьи: внучке ФИО1 и ФИО11 была предоставлена квартира по адресу: XXXX. Также ДД.ММ.ГГ на имя ФИО4 был заключен договор социального найма с включением ФИО1 в договор в качестве члена семьи. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ. Из указанного ответа администрации УГО, истица узнала, что ФИО4 при жизни зарегистрировал в квартире свою дочь ФИО7 и внука ФИО8 Затем, после смерти ФИО4, ФИО7 оформила договор социального найма на себя и зарегистрировала еще одного ребенка в квартире. Считает, что ФИО7 и ее несовершеннолетние дети были вселены в квартиру незаконно, без ее согласия как законного представителя несовершеннолетней ФИО1. Поскольку ответчики вселены в квартиру с нарушением норм действующего законодательства, то они не приобрели право пользования спорной квартирой. На основании изложенного, с учетом дополнений, просила вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: XXXX. Признать ФИО7, ФИО2 и ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением и прекратить право пользования жилым помещением по адресу: XXXX.

Ответчик ФИО7 обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО4 и члены его семьи не давали согласие на регистрацию несовершеннолетней ФИО1 по адресу: XXXX. Она была зарегистрирована по месту регистрации одного из родителей – отца ФИО3 При этом, на момент регистрации несовершеннолетней ФИО1, ее отец ФИО3 с ДД.ММ.ГГ года по указанному адресу не проживал, и до дня своей смерти вселиться в указанное помещение не пытался. Несовершеннолетняя ФИО1 и ее мать ФИО5 также никогда не вселялись в жилое помещение по адресу: XXXX, их вещей в квартире не было. После заключения брака и рождения ребенка ФИО3 и ФИО5 проживали по адресу: XXXX, в квартире, предоставленной в безвозмездное пользование для проживания супругом ФИО7, - ФИО12 Там они проживали до лета ДД.ММ.ГГ года, после чего разъехались, и несовершеннолетняя ФИО1 с матерью выехали из квартиры, расположенной по адресу: XXXX. Муниципальная квартира по адресу: г.Уссурийск, XXXX была выделена для проживания родителям ФИО4 и членам семьи. Впоследствии в квартире проживали следующие члены семьи: ФИО4, его супруга ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГ), до ДД.ММ.ГГ года сын ФИО3, дочь ФИО13, с ДД.ММ.ГГ года – внук ФИО8, с ДД.ММ.ГГ года – ФИО12 Также по указанному адресу был зарегистрирован брат ФИО5 – ФИО11, который фактически в квартире не проживал. Договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен с ФИО4 только ДД.ММ.ГГ на основании решения суда. При этом, в договоре социального найма администрацией УГО в качестве членов семьи нанимателя указаны все зарегистрированные лица: жена ФИО5, сын ФИО3, внучка ФИО1, брат ФИО11 Однако, ни ФИО1, ни ФИО11 на момент подписания договора социального найма жилого помещения фактически не проживали в квартире, но были в обязательном порядке включены в договор, так как имели регистрацию в жилом помещении. А проживавшие в указанном жилом помещении на момент подписания договора найма ФИО7, ФИО12, ФИО8 не были включены в договор в качестве членов семьи нанимателя, так как имели регистрацию по другому адресу. Фактически же ФИО3, ФИО1, ФИО11 не являлись членами семьи нанимателя ФИО4 Так же и в договор социального найма жилого помещения по адресу: XXXX ФИО1 и ФИО11 были включены только на основании факта регистрации, хотя фактически не проживали с нанимателем и не вели с ним общее хозяйство. На момент регистрации несовершеннолетней ФИО1 в жилом помещении, ее отец ФИО3 в квартире несколько лет не проживал, выехал из квартиры добровольно, выезд его не носил вынужденный характер, конфликтов между ним и другими членами семьи не было, препятствий в проживании ему никто не чинил, он с семьей проживал по другому адресу. Таким образом, ФИО3 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Поскольку ФИО3 длительное время не проживал в жилом помещении, зарегистрировал свою дочь ФИО1 только формально, формальная регистрация не порождает возникновения права пользования жилым помещением. Поскольку на момент регистрации, ФИО3 фактически утратил право пользования жилым помещением, ни он, ни его дочь в квартиру не вселялись, считает, что ФИО1 не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: XXXX. Соответственно, ФИО1 не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: XXXX, так как не являлась членом семьи нанимателя. На основании изложенного, просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: XXXX; признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: XXXX. 

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску на заявленных требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Со встречными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что доводы ответчика о том, что ФИО3 в квартире по XXXX не проживал с ДД.ММ.ГГ года, а после заключения брака со ФИО5 они проживали по адресу: г.Уссурийск, XXXX, не соответствуют действительности, поскольку из документов, представленных ответчицей, видно, что данная квартира предоставлена по договору социального найма ФИО12, договор социального найма оформлен ДД.ММ.ГГ. То есть, в ДД.ММ.ГГ году ФИО3 с семьей не мог проживать в данной квартире, так как она была предоставлена ФИО12 в ДД.ММ.ГГ году. Пояснения ФИО7 о том, что она вместе со своим сыном ФИО8 проживала в квартире по XXXX также не соответствуют действительности, противоречат ее ранее данным в судебном заседании показаниям, а также противоречат показаниям свидетеля ФИО14 У супруга ответчицы ФИО12 имелось еще одно жилое помещение по адресу: XXXX, что подтверждается документально, сама ответчица также поясняла, что проживала в квартире по адресу: XXXX, где была зарегистрирована вместе с супругом и детьми. Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 в ДД.ММ.ГГ году проживала в XXXX приватизирована на дочь ответчицы ФИО2. Доводы истца о том, что ее дочь вселялась в квартиру по адресу: XXXX подтверждаются показаниями свидетеля ФИО15, которые согласуются с представленными фотографиями. Решением суда от ДД.ММ.ГГ право пользования данной квартирой признано за конкретными лицами. ФИО7 и члены ее семьи не проживали в квартире по адресу: XXXX не являлись членами семьи ФИО4 Отец несовершеннолетней ФИО1 проживал вместе с родителями, в квартире находились его вещи, он давал родителям деньги на оплату коммунальных услуг. Несовершеннолетняя ФИО1 не вселилась в квартиру по адресу: XXXX по объективным причинам: ее отец умер, сама она не могла проживать в квартире, а ФИО4 отказался зарегистрировать ее мать в квартире. Поэтому, ее отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер. Сама ФИО7 подтвердила в судебном заседании, что на ее вселение не было получено согласие законного представителя ФИО1, то есть ее вселение носит незаконный характер. Считает, что права несовершеннолетней ФИО1 ущемлены, просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО7 и ее представитель в судебном заседании с требованиями о признании ее и ее несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением, о вселении ФИО1 в спорную квартиру не согласились, поддержали доводы письменных возражений. Настаивали на удовлетворении встречных исковых требований. 

Ответчик ФИО8 не согласился с исковыми требованиями ФИО5, поддержал встречный иск. Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный иск не обоснован и не подлежит удовлетворению, допросив свидетелей ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО12, ФИО19, ФИО11, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданског дела XXXX по иску ФИО4 к администрации Уссурийского городского округа о заключении договора социального найма жилого помещения, считает, что требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о вселении обоснованы и подлежат удовлетворению, а требования ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилыми помещениями не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, данным в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 28 вышеуказанного Постановления Пленума разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО6 (л.д. 8).

ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, была зарегистрирована по месту регистрации отца ФИО3 по адресу: XXXX ДД.ММ.ГГ, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки (форма 10).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ администрацией Уссурийского городского округа с ФИО4 заключен договор социального найма на квартиру по адресу: XXXX, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны жена ФИО5, сын ФИО3, внучка ФИО1 и брат ФИО11 (л.д. 9-12).

Постановлением администрации Уссурийского городского округа отДД.ММ.ГГ дом по XXXX был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 39-41).

На основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО4 и членам его семьи: внучке ФИО1 и ФИО11 была предоставлена квартира по адресу: XXXX (л.д. 42-43).

ДД.ММ.ГГ на имя ФИО4 был заключен договор социального найма XXXX в который в качестве члена семьи были включена ФИО1 и ФИО11 (л.д. 44-45).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ.

Соглашением к договору социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX, внесены изменения в договор: в качестве нанимателя указана ФИО7 В качестве членов семьи нанимателя указаны: племянница ФИО1, сын ФИО8 (л.д. 46). 

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета, по адресу: г.Уссурийск, XXXX зарегистрированы ФИО7, с ДД.ММ.ГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о регистрации ФИО1 не имеется.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, была зарегистрирована по месту регистрации одного из родителей (отца), была вселена в квартиру по адресу: г.Уссурийск, XXXX, включена в договор социального найма, приобрела равные с нанимателем права и обязанности, а также, учитывая ее включение в договор социального найма по спорной квартире по адресу: XXXX, приобрела право пользования спорной квартирой и равные с нанимателем права и обязанности. Показания свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО12 о том, что ФИО3 и ФИО5 с дочерью ФИО1 проживали по XXXX опровергаются договором социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX, согласно которому данная квартира в ДД.ММ.ГГ году предоставлена по договору социального найма ФИО12, а потому отклоняются судом. Выезд ФИО1 из квартиры по XXXX носил вынужденный характер. Поэтому, исковые требования о ее вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилыми помещениями следует оставить без удовлетворения.

Поскольку ФИО7, ФИО2, ФИО8 были зарегистрированы в спорной квартире с нарушением норм действующего жилищного законодательства, без согласия всех членов семьи нанимателя, требования о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением по адресу: XXXX подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: XXXX.

Признать ФИО7, ФИО2 и ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением и прекратить право пользования жилым помещением по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО2 и ФИО8 с регистрационного учета по адресу: XXXX.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилыми помещениями – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.

Судья Л.А. Доценко