Дело № 2-1344/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Магнитогорск 

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панаевой А.В., 

при секретаре Куликовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЖРЭУ № 5», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЖРЭУ № 5», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в котором просит определить порядок в оплате содержания и коммунальных услуг собственниками жилого помещения по 

<

адрес> исходя из размера долей каждого собственника в праве собственности. Возложить на ответчиков ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЖРЭУ № 5», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность производить начисление оплаты за содержание и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в соответствии с долями по 1/2 доли начисляемых сумм. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 имеют по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру 

<

адрес>. С 2008 года истец в указанной квартире не проживает. На квартиру, на имя истца открыт один лицевой счет по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в связи с чем, она вынуждена оплачивать все платежи. Ответчик коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает, в добровольном порядке не желает разделить лицевые счета на каждого собственника. 

Считает, что ее права как собственника нарушены, поскольку она обязана оплачивать содержание жилого помещения и коммунальных услуг только своей 1/2 доли в праве собственности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что ответчик ФИО2 уклоняется от раздела счетов, при обращении в обслуживающие организации было отказано в разделе счетов ввиду отсутствия согласия второго сособственника.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ №5» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Магнитогорская энергетическая компания», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Заслушав лиц, участвующих в деле. исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от 14 февраля 1997 года, заключенного между Н.Т.Г. Д.Б.Н.., Д.А.Б. Д.В.И.., Д.Н.Б. и ФИО1, ФИО2 в собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому перешла квартира, расположенная 

<

адрес> (л.д.6). 

Согласно поквартирной карточке, по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4 

Многоквартирный дом по 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 марта 2017 года с 01 апреля 2017 года перешел на непосредственный способ управления (л.д.42-43).

В целях учета платы за жилищные и коммунальные услуги открыты лицевые счета ООО «ЖРЭУ №5» - №, МП трест «Водоканал» - №, МП трест «Теплофикация» - № СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыт лицевой счет - №, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» - №.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено. 

Таким образом, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилищные и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно -коммунальных услуг. 

Суд считает правильным, определить порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальных услуг в квартире, расположенной по 

<

адрес> между собственниками, ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/2 доле каждому ; обязать ООО «ЖРЭУ № 5», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» произвести раздел финансовых лицевых счетов открытых по абонентскому адресу: 

<

адрес>, заключить с ФИО2 отдельное соглашение об оплате за жилищные и коммунальные услуги квартиры по 

<

адрес> выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг вышеуказанной квартиры. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 3). 

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЖРЭУ №5», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по 

<

адрес> между собственниками, ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО «ЖРЭУ №5», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» произвести раздел финансовых лицевых счетов открытых по абонентскому 

<

адрес>, заключить с ФИО2 отдельное соглашение об оплате за жилищные и коммунальные услуги квартиры по 

<

адрес> выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: