74RS0004-01-2024-002045-81

Дело № 2- 2004/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Тляубердиной К.Р.

с участием прокурора Гильнич Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился исковым заявлением к ФИО4 (ФИО9) Д.Нс учетом уточнений) о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, о признании ФИО3, 

<

адрес>.р. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что ответчик – ФИО2 является его внучкой, а ФИО3 его правнуком, зарегистрированы ответчики в спорной квартире, однако с октября 2009 года ответчик ФИО2 в ней не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. При этом ответчик ФИО3 никогда в квартире не проживал, не вселялся.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания по месту регистрации. 

Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «город Челябинск».

Жилое помещение – квартира площадью 42,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании ордера была предоставлена ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 

Ответчик ФИО9 (ранее ФИО4) Д.Н. зарегистрирована в квартире с 12.01.1995 года и по день рассмотрения спора судом.

Несовершеннолетний ФИО3, 22.12.2021 года зарегистрирован по указанному адресу 13.01.2022 года по настоящее время. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из содержания названных правовых норм, граждане, вселяемые в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования этим помещением при соблюдении нескольких условий, а именно:

- гражданин должен быть вселен в жилое помещение нанимателем;

- являться или признаваться членом семьи нанимателя в порядке сст.69 Жилищного кодекса РФ;

- и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, ответчик в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, должен доказать, что ей чинились препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, какие это были препятствия и в связи с чем на протяжении длительного времени она не воспользовалась своим правом проживания в указанном жилом помещении.

Поскольку указанных доказательств суду стороной ответчика не представлено, суд исходит из того, что ФИО2 добровольно покинула спорное жилое помещение, переехала в другое место жительства, вселиться не пыталась, ее вещей в квартире не имеется, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц, а также доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, тем самым ответчик отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного помещения; несовершеннолетний ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, был зарегистрирован в спорной квартире после выезда из нее матери ФИО2 

Таким образом, с момента совершеннолетия ФИО2 прошло более 14 лет, в течение которых она не пыталась вселиться в квартиру, обязанности нанимателя не исполняла, своего желания проживать в квартире каким-либо образом не проявляла. 

При таких обстоятельствах, учитывая длительный период неосуществления ответчиком прав и неисполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а также учитывая, что допустимых, относимых и достоверных доказательств чинения препятствий истцами в проживании ответчика ФИО2 в спорной квартире не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры и ее отсутствие в спорном помещении носит постоянный, а не временный характер. 

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (пункт 1 статьи 56, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Ответчик ФИО2 на момент рождения несовершеннолетнего ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, регистрация несовершеннолетнего ФИО3 в спорном жилом помещении произведена после выезда ФИО2 и ее фактического отказа от прав и обязанностей по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах несовершеннолетний ФИО3 не мог приобрести самостоятельное право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери ФИО2, поскольку последняя еще до рождения ребенка расторгла в отношении себя договор социального найма в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать ФИО9 (ФИО4) Д.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО9 (ФИО4) Д.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Терюшова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 года.