Дело № 2 – 2995/2017 13 ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Гедгафовой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,0 кв. метров в 12-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что истица по договору дарения доли квартиры от 26 ноября 2015 года получила в дар 1/147 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в последующем по договору купли-продажи истица приобрела в общую долевую собственность 11/147 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Принадлежащая истице доля в праве общей долевой собственности соответствует комнате площадью 12,0 кв. метров. Ответчик является бывшим нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истицы как собственника указанного жилого помещения. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице на праве общей долевой собственности – 12/147 доли принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> Доли истице соответствует комната площадью 12.0 кв. метров.

Кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. 

Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои личные вещи. 

Ответчик членом семьи истицы не является.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. В оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной жилой площади ответчик не участвует. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает истцу препятствия для реализации его прав собственника спорного жилого помещения. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом с достоверностью установлено, что ответчик не является членом семьи истицы. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

Ответчик является посторонним для истицы лицом, его регистрация по спорному адресу нарушает права истицы, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему на руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда. 

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 20 ноября 2017 года.