Дело №

УИД: 50RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Ф.И.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец с момента рождения и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>. Также в указанной квартире проживают дети истца: Ф.И.О, Ф.И.О и сестра истца Ф.И.О Первоначально, указанная квартира была предоставлена Ф.И.О (дедушка истца) в 1961 году, как работнику вагонного депо Москва 5 Ярославского направления. 

<

дата> истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения. Однако, на данное обращение ответчиком дан ответ о том, что в архиве отсутствует ордер или решение о выделении Ф.И.О указанного жилого помещения. Жилое помещение, в котором проживает истец, не приватизировано и имеет статус муниципального жилья. Истец все обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг исполняет исправно и в срок. Спорное жилое помещение является для истца и членов ее семьи единственным местом жительства.

Истец Ф.И.О в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции в поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица Ф.И.О, Ф.И.О в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили иск удовлетворить.

Третье лицо Ф.И.О в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 

<

дата> Ф.И.О предоставлено жилое помещение, общей площадью 27,0 кв.м., расположенное в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ( л.д. 20-21)

Согласно договору от 

<

дата>, заключенному администрацией вагонного депо Москва 5 с Ф.И.О об участии в строительстве, Ф.И.О после отработки установленного обьема трудовых затрат предоставить жилую площадь размером 27 кв.м.( 18)

Ф.И.О и Ф.И.О родители Ф.И.О,

<

дата> г.р., что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.10)

Ф.И.О умер 

<

дата>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти( л.д. 7)

Ф.И.О и Ф.И.О родители Ф.И.О, 

<

дата> г.р., и Ф.И.О, 

<

дата> г.р. (свидетельства о рождении л.д.11,12)

Ф.И.О умерла 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.8)

Ф.И.О умер 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.9)

Ф.И.О является матерью Ф.И.О, 

<

дата> г.р., и Ф.И.О, 

<

дата> г.р. (свидетельства о рождении л.д.14,15). 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении – квартире, общей площадью 38,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>зарегистрированы: Ф.И.О, Ф.И.О, Ф.И.О, Ф.И.О; сняты с рег.учета Ф.И.О и Ф.И.Ов связи со смертью ( л.д. 16)

Из представленного лицевого счета по спорной квартире следует, что ответственным квартиросъемщиком значится Ф.И.О (л.д.15)

Материалами дела подтверждено, что 

<

адрес> по указанному выше адресу является муниципальной собственностью. Доказательств обратного не представлено.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней и членами её семьи договора социального найма спорной квартиры, однако администрация городского округа 

<

адрес> ответила отказом, поскольку истцом не представлено решение о предоставлении жилого помещения, рекомендовано обращение в суд. (л.д.17).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца и членов ее семьи по адресу спорной квартиры, несение истцом обязанностей нанимателя по данному жилому помещению, подтверждает доводы истца о фактическом владении и пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении между сторонами договора социального найма.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца и членов ее семьи, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом и членами ее семьи указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.И.О к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Ф.И.О право пользования двухкомнатной квартирой №, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа 

<

адрес> заключить с Ф.И.О договор социального найма 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, с включением в договор социального найма Ф.И.О, Ф.И.О, Ф.И.О.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - -12.09.2023

Судья: