Дело № 2-81/2024

УИН 22RS0029-01-2024-000015-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 15 февраля 2024 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О., 

при секретаре Ивашина Е.С., 

с участием помощника прокурора Кулундинского района Линдт М.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Резерв» к ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Резерв» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от ///////, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ------------. На момент покупки по данному адресу были зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, но сохраняют регистрацию, чем нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помщения. 

Представитель истца КПК «Резерв» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

Третье лицо ФИО11 не явилась, надлежаще извещена. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решением Рубцовского городского суда от ///////, исковые требования КПК «Резерв» удовлетворены частично. Взыскана с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу КПК «Резерв» задолженность по договору займа №№№ от /////// в размере 539 330 руб., обращено взыскание на предмет ипотеки - ? долю дома и земельного участка, расположенного по адресу: ------------, принадлежащее на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7 по 1/8 доли. Определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость: земельного участка – 87 026,40 руб., жилого дома – 478 024,80 руб. 

Определением Рубцовского районного суда от /////// исправлена описка, изложен абзац 4 в резолютивной части решения суда в следующей редакции: «Обратить взыскание на предмет ипотеки - ? долю дома и земельный участок, расположенные по адресу: ------------, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7

Согласно заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами от ///////, постановления от ///////, протокола от ///////, решения Рубцовского городского суда от ///////, определения Рубцовского городского суда от ///////, решения Кулундинского районного суда от ///////, КПК «Резерв» принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ------------. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно адресным справкам по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы МО МВД России «Кулундинский», ответчики зарегистрированы по адресу: ------------.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от /////// N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Резерв» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ------------.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу КПК «Резерв» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях, по 1 500 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в Кулундинский районный суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – 15 февраля 2024 года.