РЕШЕНИЕ

.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2018 года 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи: Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/18 по иску ФИО2 ФИО24 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ФИО1 ФИО27 о признании права собственности и установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО1 ФИО25 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ФИО2 ФИО26 о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец по первоначальным требованиям) обратилась в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ФИО3 (Ответчики) с исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В ходе судебного заседания неоднократно уточняла исковые требования и в окончательной редакции просила суд признать право собственности на земельный участок под домом 66 по 

<

Адрес обезличен>, установить границы земельного участка площадью 1 162 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> в соответствии со схемой расположения земельного участка от 27.06.2018 года, выполненной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 

<

Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 04.03.2016г. Также на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 31,6 кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, но ранее указанный жилой дом находился по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Вышеуказанный земельный участок 

<

Номер обезличен> площадью 1 041 кв.м по Крымской,66 является смежным по отношению к земельному участку, на котором расположен жилой дом. Позже ее дому был присвоен адрес Крымская,66, поскольку фактически по Крымской,68 располагались два раздельных жилых дома. После приобретения жилого дома, истец использует земельный участок под ним по целевому назначению. Площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, по техническим документам составляет 554 кв.м, однако прав собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке она не оформляла и данный участок на кадастровый учет отдельно не ставился. Участок под ее домом входит в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, который был предоставлен пользователю второй изолированной части 

<

Адрес обезличен> – ФИО5, в 1993 году, площадью 1 335 кв.м. Земельный участок в ее пользовании под жилым домом и соседний земельный участок 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащий ей на праве собственности, фактически являются единым земельным участком, находящимся в ее пользовании. С целью уточнения границ земельного участка, которым она пользуется, истец обратилась к кадастровому инженеру за проведением работ по уточнению границ земельного участка и в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, но регистрирующим органом принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине несоответствия межевого плана требованиям части 9 ст. 38 Закона о кадастре, поскольку нельзя однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка. Полагает, что в связи с переходом прав на дом, который имеет в настоящее время адрес 

<

Адрес обезличен>, к ней перешло право на земельный участок под ним. Ссылаясь на то, что фактически в ее пользовании единый земельный участок, состоящий из земельного участка под домом и соседнего земельного участка 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащего ей на праве собственности, просила суд иск удовлетворить, и признать за ней право собственности на земельный участок под домом 

<

Номер обезличен> и уточнить границы земельного участка 

<

Номер обезличен> с учетом присоединения к нему придомовой территории, поскольку площадь уточняемого земельного участка при этом увеличивается на допустимую величину при уточнении, а адрес земельного участка под домом также имеет 

<

Адрес обезличен>.

В порядке подготовки дела к судебном разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация г.о. Чапаевск, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал» в лице кадастрового инженера ФИО4, ФИО3

Определением суда от 

<

Дата обезличена> ФИО3 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ.

В свою очередь, ответчик ФИО3 (истец по встречным требованиям) обратилась к ФИО2, КУМИ администрации 

<

Адрес обезличен> (Ответчики по встречному иску) со встречным исковым заявлением, в котором просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1 335 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования и установить границы земельного участка в соответствии со схемой расположения данного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании каждая из сторон признали исковые требования противоположной стороны. Истец ФИО2 поддержала исковые требования и не возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, не возражала против иска ФИО2

Представитель истца ФИО2 ФИО6, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании поддержала позицию доверителя по мотивам, изложенным в иске и пояснила, что споров по границам, установленным кадастровым инженером ФИО4, в настоящее время между сторонами не имеется. Просила иск удовлетворить и не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск - ФИО7 в судебном заседании от 

<

Дата обезличена> не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, в последующих судебных заседаниях участия не принимала, извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Администрации г.о. Чапаевск, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», ФГБУ ФКП Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Причины неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, полагает исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 

<

Дата обезличена> № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 

<

Дата обезличена> № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Проанализировав материалы настоящего дела, представленные доказательства, а также материалы гражданского дела 

<

Номер обезличен> по заявлению ФИО3 об установлении факта принятия наследства, 

<

Номер обезличен> по иску ФИО8 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск об установлении факта принятия наследства, о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся, признании права собственности, суд установил, что по состоянию на 1948 год по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 68 располагались два жилых дома: под 

<

Номер обезличен> – принадлежащий ФИО10, под 

<

Номер обезличен> – находящийся в пользовании ФИО11 и ФИО12, которые соглашением между собой определили также размер приусадебных участков под принадлежащими им домами: ФИО10 590 кв.м., ФИО13 280 кв.м и ФИО14 520 кв.м соответственно (л.д.197).

Регистрационным удостоверением от 

<

Дата обезличена> за 

<

Номер обезличен> за ФИО11 признано право собственности на целое домовладение площадью 43,5 кв.м, жилой 26,0 кв.м по 

<

Адрес обезличен>, расположенное на земельном участке мерою 1334,5 кв.м (л.д.168).

Разрешением от 

<

Дата обезличена> ФИО12, владеющему на основании вышеуказанного регистрационного удостоверения ? частью жилого дома, позволено возвести кирпичный дом на месте прежнего размером 4,30х7,5 по адресу: 

<

Адрес обезличен> (л.д.229, оборот).

Таким образом, исходя из сведений всей технической документации на жилой дом видно, что жилой 

<

Адрес обезличен> был разделен на два самостоятельных жилых дома по единому адресу: лит. А1а1 площадью в пользование ФИО13 и лит.А2а2а3 в пользование ФИО14.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена> собственником жилого дома площадью 30,7 кв.м. на земельном участке мерою 554 кв.м, принадлежащего ФИО12, становится его супруга ФИО15 (л.д.173).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону собственником жилого дома площадью 43,5 кв.м на земельном участке мерю 1 334,3 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен> после смерти ФИО11 становился его жена ФИО16 (л.д.166).

На основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ФИО16 продала ФИО17 целый жилой дом площадью 43,5 кв.м. на земельном участке 1 334,5 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Одновременно с этим, по договору от 

<

Дата обезличена> ФИО17 приобретает у ФИО15 целый жилой дом площадью 30,7 кв.м по вышеуказанному адресу, а по договору от 

<

Дата обезличена> (л.д.163) продает ФИО5 жилой дом площадью 43,6 кв.м, расположенный на земельном участке 1 334,5 кв.м по 

<

Адрес обезличен>.

Решением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> договор купли-продажи дома между ФИО17 и ФИО15 от 

<

Дата обезличена> признан состоявшимся, установлен факт принятия наследства ФИО8 после смерти ФИО17 и признано за ней право собственности на жилой дом литера А1а1 площадью 30,70 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Впоследствии ФИО8 на основании договора от 

<

Дата обезличена> продала истцу ФИО2 жилой дом лит. А1а1 площадью 31,6 кв.м по 

<

Адрес обезличен> (л.д.21).

На основании Постановления администрации г.о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> жилому дому площадью 31,6 кв.м с кадастровым номером 63:10:0102034:1105 по адресу: 

<

Адрес обезличен> присвоен адрес: 

<

Адрес обезличен> (л.д.80, 79).

Право собственности ФИО2 на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра от 

<

Дата обезличена> (л.д.16).

Из показаний представителя ГУП СО ЦТИ «Чапаевский филиал» ФИО18 в судебном заседании от 

<

Дата обезличена> следует, что в архивном деле хранятся документы 40-го года: договора купли-продажи, а именно: ФИО19 продает ФИО14 ФИО29 и ФИО20 ФИО28 жилой дом, который находится: 

<

Адрес обезличен>, имеется соглашение о разделе приусадебных участков, которые в сумме составляют 1396 кв.м. Отдельно стоящий дом по 

<

Адрес обезличен>, собственником которого являлся ФИО21, снесен в 1995 году. Имеется акт от 

<

Дата обезличена> об обследовании дома по 

<

Адрес обезличен>, согласно которому дом и все строения снесены, за исключением дома, по 

<

Адрес обезличен> Литер А1а1, который ранее принадлежал ФИО15 с площадью 31,6 кв.м. и земельным участком площадью 554 кв.м. То есть жилой дом ответчика ФИО3, который ей по наследству должен был перейти от отца, в настоящее время отсутствует. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом обследования от 2004 года, схемой, представленной Администрацией 

<

Адрес обезличен> (л.д.243), а также технической документацией ГУП СО ЦТИ.

Как установлено судом, земельный участок под домом истца ФИО2, который, согласно технической документации на дом, имеет площадь 554 кв.м и входит в состав земельного участка площадью 1 332,5 кв.м с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, на законных основаниях был предоставлен под строительство ФИО5 общей площадью 1 332, 5 кв.м, то есть предоставлялся в соответствии с действующим на тот момент законодательством – в соответствии с принятием Закона от 

<

Дата обезличена> N 1305-1 "О собственности в СССР" - под уже отдельно стоящими домами по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

С момента приобретения жилого дома истец ФИО2 пользуется земельным участком под своим домом по целевому назначению, обрабатывает, несет бремя по его содержанию, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что к ФИО2, к которой в установленном законом порядке перешли права на жилой дом, имеет право приобрести в собственность бесплатно земельный участок под домом, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам.

Одновременно с этим, судом достоверно установлено, что до 2004 года по указанному адресу также располагался дом, принадлежащий ФИО5, права на который перешли в порядке наследования к ответчику ФИО3, которая пользовалась домом и земельным участком под ним, несла бремя по его содержанию, что также подтверждается решением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> по заявлению ФИО3 об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО5, умершего 

<

Дата обезличена>.

Поскольку на момент смерти ФИО5 на его имя было выдано свидетельство о праве на земельный участок под двумя отдельно стоящими жилыми домами по 

<

Адрес обезличен> общей площадью 1 334,5 кв.м, суд полагает возможным включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 наследственное имущество в виде указанного земельного участка, 

<

Номер обезличен>.

Между тем, суд приходит к убеждению о том, что у ответчика ФИО3 возникло право собственности лишь на земельный участок под жилым домом, права на который к ней перешли от отца ФИО5, площадь которого, согласно схеме расположения земельного участка, составляет 602 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, поскольку при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком.

Как установлено выше, жилые дома площадью 30,7 кв.м и площадью 43,6 кв.м (снесен в 2004 году), расположенные на земельном участке 1 334,5 кв.м по 

<

Адрес обезличен>, были созданы, а испрашиваемый земельный участок под ними площадью 1 334,5 кв.м использовался до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" и используется до настоящего времени, в связи с чем право собственности на указанный земельный участок перешло к истцу и ответчику, под принадлежащими им домами, соответственно.

При этом суд также учитывает, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Разрешая исковые требования об установлении границ земельных участков сторон, суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

Как видно из материалов дела, земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. 

<

Адрес обезличен>ю 1 041,0 кв.м предоставлен ФИО22 для строительства на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.15).

По договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ФИО22 продал ФИО2 указанный земельный участок площадью 1 014 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:10:0102034:1030 с декларированной площадью 1 041 кв.м с видом разрешенного использования – ИЖС, имеет статус «ранее учтенный».

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> (л.д.11).

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратилась в ГУП «ЦТИ», где кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план с указанием границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка по результатам камеральной обработки полевых измерений составила 1162 кв.м. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют, свидетельство о праве на землю, регистрационная запись 

<

Номер обезличен> от 23.05.1992г., выданное на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, не содержит графических материалов, определяющих местоположение земельного участка при его образовании. Конфигурация сформированного земельного участка соответствует конфигурации этого участка на плане, однако имеются незначительные изменения границы в точках н1-н2. При этом граница согласована с правообладателем смежного земельного участка, споров нет. Согласно Решения Чапаевского городского суда 

<

Адрес обезличен> от 03.08.2015г. установлен юридический факт принятия наследства ФИО1 ФИО30 после смерти ФИО5 ФИО31, который являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>. Акт согласования подписан доверенным лицом, копии документов включены в состав приложения межевого плана.

Одновременно с этим, при обращении ответчика ФИО3 по вопросу уточнения границ земельного участка 

<

Номер обезличен>, кадастровым инженером ФИО9 составлен схема расположения земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно которой площадь земельного участка составляет 602 кв.м, установлены характерные точки координат данного земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 Закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 

<

Дата обезличена> (с изм. на 

<

Дата обезличена>) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 37 вышеназванного Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельных участков истца и ответчика в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности. 

Таким образом, с учетом возникновения прав ФИО2 на земельный участок под принадлежащим ей жилым домом 66 по 

<

Адрес обезличен>, факт регистрации прав истца на соседний земельный участок площадью 1 041 кв.м, смену адреса, а также возникновение прав ФИО3 на жилой дом по 

<

Адрес обезличен>, суд полагает возможным установить границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, а также границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> в испрашиваемых точках координат, в соответствии со схемой расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО4 

<

Дата обезличена>, учитывая при этом изменение конфигурации и площади объектов.

При этом суд отмечает, что споров по границам в соответствии со схемой расположения у сторон не имеется, что не оспаривалось в судебном заседании, нарушений прав и законных интересов третьих лиц не установлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об уточненном в соответствии с настоящим федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим законом сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО32 и встречный иск ФИО1 ФИО33- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО34 на земельный участок площадью 554 кв.м под домом Литер А1а1 площадью 31,6 кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 1 162 кв.м, с координатами в соответствии со схемой расположения земельного участка от 

<

Дата обезличена>, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 ФИО35, умершего 

<

Дата обезличена>, наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 1 335 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Признать за ФИО1 ФИО37 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> после смерти ФИО5 ФИО36, умершего 

<

Дата обезличена>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 602 кв.м, с координатами, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровый инженером ФИО4

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРН Росреестра в части площади, характерных точек земельных участков 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>, а также для внесения регистрационной записи о правах в отношении земельного участка 

<

Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.