Дело № 2-1879/2017 25 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Демидовой О.Ю.,

При секретаре - Чумуртане И.Е., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Слуцкая 14» об обязании уменьшить стоимость предоставленных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, заслушав представителя истицы ФИО2 и представителя ответчика ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 150 Санкт-Петербурга с иском к ответчику ТСЖ «Слуцкая 14», в котором просила уменьшить начисленную стоимость услуг за период с октября 2016 по февраль 2017 года, исключив из их стоимости оплату за управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, взыскать неустойку в связи с неисполнением отдельного требования потребителя в сумме 9 408 рублей, штраф в размере 5 895 рублей 05 копеек и компенсацию морального вреда в размере 34 695 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 150 Санкт-Петербурга от 16.02.2017 года настоящее гражданское дело было передано в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по подсудности (л.д. 78-79).

В судебное заседание истица не явилась, дело просила рассмотреть с участием ее представителя, который ранее заявленные требования изменил в порядке статьи 39 ГПК РФ (л.д. 155-158) и просит уменьшить начисленную стоимость услуг за период с октября 2016 по июнь 2017 года включительно, исключив из их стоимости оплату за управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, а так же исключить стоимость этих услуг за последующие два месяца на сумму 25 938 рублей 22 копейки; взыскать неустойку в связи с неисполнением отдельного требования потребителя за период с 04.10.2016 по 25.09.2017 года в сумме 24 900 рублей, штраф в размере 12 969 рублей 11 копеек и компенсацию морального вреда в размере 60 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истица и ее представитель указывают, что ФИО1 является собственником квартиры ..., ответчик осуществляет управление и эксплуатацию указанным жилым домом; 27.09.2016 года истица направила в адрес ответчика заявление с требованием сообщить информацию, на каком основании Товариществу оказывает услуги ООО «Термопрофсервис», однако ответ на это письмо до настоящего времени не получила и, таким образом, ее отдельное требование потребителя не было удовлетворено, что дает основания требовать от ответчика уменьшения цены оказанных услуг, взыскания неустойки и штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика ТСЖ «Слуцкая 14» исковые требования не признала, представила письменный отзыв на иск (л.д.26-29, 64-66) и указала, что в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, управляющая компания не обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме данные о заключенных договорах с подрядчиками, кроме того, в рамках рассмотрения мировым судьей гражданского дела № 2-25/2017-150 (№ 2-442/2016-150) истице была вручена копия договора, заключенного 01.04.2016 года между ТСЖ «Слуцкая 14» и ООО «Термопрофсервис» и, таким образом, она была ознакомлена с условиями оказания этим Обществом услуг Товариществу по техническому обслуживанию газового котла.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии с частью 1 и пунктом 8 части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в частности, с технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № ...; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18.10.2012 года (л.д. 5).

Управление и эксплуатацию многоквартирного дома № 14 по указанному выше адресу осуществляет ТСЖ «Слуцкая 14».

Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, предусмотрен перечень подлежащей раскрытию информации управляющими компаниями 3-м лицам, в который информация о заключенных с подрядчиками договорах не включена, в связи с чем заявление ФИО1 от 26.09.2016 года с требованием сообщить информацию, на каком основании Товариществу оказывает услуги ООО «Термопрофсервис», удовлетворению не подлежало.

Судом также установлено, что ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 150 Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ТСЖ «Слуцкая 14» неустойки и компенсации морального вреда в связи с неисполнением решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 16.12.2015 года, которым ТСЖ было обязано устранить неисправность системы вытяжной вентиляции (гражданское дело № 2-25/2017-150 (№ 2-442/2016-150)).

В ходе рассмотрения указанного выше дела мировым судьей к материалам дела была приобщена копия договора № 001-СЛ/ТО от 01.04.2016 года, заключенного между ТСЖ «Слуцкая 14» и ООО «Термопрофсервис», копия которого была вручена истице, а в качестве свидетеля был допрошен генеральный директор этого Общества ФИО4, которому истица задавала вопросы, в том числе касающиеся исполнения этого договора (л.д. 67-71, 72-73).

Решением мирового судьи судебного участка № 150 Санкт-Петербурга от 14.03.2017 года иск ФИО1 по гражданскому делу № 2-25/2017-150 был частично удовлетворен (л.д. 147-151), однако апелляционным определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 12.07.2017 года это решение было отменено и вынесено новое об отказе в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме (л.д. 152-154).

При рассмотрении настоящего дела представитель истицы не оспаривал указанные выше факты, однако пояснил, что ФИО1, несмотря на получение копии запрашиваемого договора, желает получить информацию непосредственно от ТСЖ, в том числе о том, из каких средств оплачивается работа ООО «Термопрофсервис», то есть ту же самую информацию, которую получила в суде.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (часть 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (часть 2).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (часть 5).

Учитывая, что истицей была получена исчерпывающая информация о том, на каком основании осуществляет работы в доме № 14 по улице Слуцкой в г. Павловске ООО «Термопрофсервис», указанные действия истицы суд расценивает как злоупотребление предоставленными законом правами. Данный факт подтверждается так же тем обстоятельством, что кроме взыскания с ответчика денежных средств и уменьшения стоимости услуг, истицей требования об удовлетворении ее заявления от 26.09.2016 года о предоставлении информации не заявлены.

Кроме того, истица рассчитывает неустойку исходя из ежемесячной стоимости услуги по управлению многоквартирным домом (339 рублей 07 копеек) и ежемесячной стоимости услуги по содержанию общего имущества (2 358 рублей 02 копейки), что за 11 месяцев (период, за который истица просит взыскать неустойку) в общей сложности составляет 25 938 рублей 22 копейки.

Вместе с тем, каких-либо доводов о том, на каком основании расчет неустойки осуществляется именно исходя из стоимости перечисленных услуг при непредоставлении ей ответчиком запрашиваемой информации, ФИО1 не приведено.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Содержание общего имущества, в частности, включает в себя технические и аварийное обслуживание инженерных сетей, обслуживание лифтов, газопроводов, котельной и пр., услуги по управлению - расчеты за коммунальные услуги, банковские расходы и бухгалтерское обслуживание и пр.

Обязанность управляющей компании предоставлять информацию в определенном законом объеме 3-м лицам, предусмотренная частью 10 статьи 161 и статьей 143.1 Жилищного кодекса РФ, не относится к услугам по содержанию общего имущества и услугам по управлению.

Доказательств некачественного оказания ответчиком услуг по содержанию общего имущества и по управлению истицей в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Частью 1 статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», на которую ссылается истица, предусмотрено, что требования потребителя, в частности, об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Такого требования (об уменьшении стоимости оказанных услуг) истица ответчику не предъявляла.

Вместе с тем, именно за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (часть 3 статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что законных оснований для удовлетворения иска ФИО1 об уменьшении стоимости предоставленных услуг и взыскании неустойки не имеется.

Поскольку суд отказывает ФИО1 в удовлетворении иска в указанной части, оснований для взыскания в ее пользу компенсации морального вреда и штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей» так же не имеется, поскольку эти требования являются производными от основного.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Слуцкая 14» об обязании уменьшить стоимость предоставленных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ