Дело № 2-336/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное

12 ноября 2018 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н., 

при секретаре Ветровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО5 к Администрации Новочемровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

с участием ФИО6 и её представителя ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Новочемровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО6 - ФИО1, проживавшая в указанном жилом доме. Наследственное дело заведено не было, так как отсутствовали документы на данный жилой дом. Этот жилой дом и земельный участок под ним принадлежали умершей, так как дом достался ей от родителей, сведения о переводе права собственности были зафиксированы в Ново-Чемровском сельсовете. Наследником по закону является только истец, иных наследников у ФИО1 не было, муж также давно умер. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении прав на этот дом и землю. В качестве подтверждения факта владения жилым домом умершей на праве собственности имеется запись в вспомогательной форме к техническому паспорту на указанный жилой дом, согласно которой ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на этот дом на основании регистрационного удостоверения №. Кроме этого, есть судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности за ФИО1 на этот жилой дом (в Зональном районном суде архивы за этот год не сохранились). Администрация сельсовета не смогла предоставить документы истцу на этот дом, так как архивы за тот период не сохранились, то же самое и с БТИ. Однако все соседи, работники Администрации сельсовета осведомлены о том, что этот дом принадлежит ФИО6 по праву наследования после смерти ее матери ФИО1, которая являлась хозяйкой этого дома. Истец в период ДД.ММ.ГГГГ., когда умерли её родители, проживала в спорном жилом доме совместно с родителями, так как к тому времени была уже разведена с бывшим мужем, иного жилья у неё после развода не было. В настоящее время истец также проживает в этом доме в летний период времени, использует как садовый домик и огород, ухаживает за ним и оплачивает коммунальные платежи. В зимнее время дом закрыт на замок, но при этом все вокруг знают, чей это дом, то есть что он не заброшен.

В судебном заседании ФИО6 поддержала иск, из её объяснения следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет данным жилым домом, который достался ей после смерти матери.

Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и указано на отсутствие возражений.

Заслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст.ст.218,223 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как отмечено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.ст.1110,1112,1152,1153 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО6 является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными стороной истца документами.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения Администрации Новочемровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти).

Также в материалах дела имеется копия вспомогательной формы к техническому паспорту на указанный жилой дом, в которой ФИО1 указана собственником на основании регистрационного удостоверения №.

Согласно сообщению Алтайской краевой нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственных дел после смерти ФИО1 отсутствует.

Свидетель ФИО2 показала, что проживала по соседству с бабушкой ФИО6 – ФИО3, проживавшей в доме по указанному адресу, в связи с чем ей известно, что в этом доме после смерти ФИО3 стала проживать её дочь ФИО1, после смерти которой домом по настоящее время владеет ФИО6

Свидетель ФИО4, пояснившая, что она является дальней родственницей ФИО6, дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО2 

Доводы стороны истца о том, что ФИО6, унаследовав спорный дом после смерти своей матери, владеет данным недвижимым имуществом более 15 лет, также подтверждаются квитанциями, свидетельствующими об оплате коммунальных услуг.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против признания права собственности на дом за ФИО6, а также отсутствие сведений о других лицах, которые могли бы претендовать на данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО6 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2018 г.

Судья Зенченко В.Н.