Дело 2-1974/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре М.Р. Гариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, об установлении границ земельного участка и признании границ уточненными, о снятии с кадастрового учета, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 120,1 кв.м., расположенного по адресу: РТ

<

адрес> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 121,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 56 кв.м, расположенного по адресу ориентира: 

<

адрес>; о признании недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 121,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>А; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 177 кв.м по адресу: 

<

адрес>, и признать их уточненными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО4; о признании ФИО1 принявшей наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5; о включении в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5: жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 30,7 кв.м, общей площадью жилого помещения - 30,7 кв.м, из нее жилой - 30,7 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>, 1?4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 177 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>а; о признании за ФИО1 право собственности на: 1?2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 30,7 кв.м, общей площадью жилого помещения - 30,7 кв.м, из нее жилой - 30,7 кв.м по адресу: РТ

<

адрес> 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 177 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5; о признании за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности за каждой по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования – 94 6 кв.м, общей площадью жилого помещения - 94,6 кв.м, из нее жилой - 62,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска ФИО2, ФИО1 указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: РТ

<

адрес>, 

<

адрес>, и доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Наследником указанного имущества по закону являются: ФИО1 внучка, в порядке представления после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также ее сын ответчик ФИО3, других наследников нет. Указанный жилой дом принадлежал ФИО5 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и дополнительного решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., которыми было в том числе было постановлено: признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольской нотариальной конторой, признав за ФИО5 право собственности на 1/4 долю домовладения №а по 

<

адрес> РТ, за ФИО2 й и ее дочерью ФИО6 признать право собственности на 3/4 доли в этом домовладении. Произвести реальный раздел домовладения №а по 

<

адрес> РТ, выделив ФИО2 комнаты площадью 17,1, 12,6, 14,5 кв.м на первом этаже и комнаты площадью 13.4 и 32.6 кв.м. составляющую 3/4 в домовладении, а ФИО5 выделить комнату площадью15,4 кв.м на 1 этаже и комнату площадью 16,2 кв.м на втором этаже.

Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ, Зеленодольской нотариальной конторой по реестру № признать частично недействительным, признав за ФИО2 и ее дочерью ФИО6 право собственности на 3/4 доли земельного участка, за ФИО5 признать право собственности на 1/4 долю земельного участка. Однако, после вступления указанного решения суда в законную силу надлежащим образом права на выделенные жилые 

<

адрес> №А по 

<

адрес> ФИО5, ФИО2, ФИО1 не зарегистрировали. Впоследствии, ФИО2 обратилась с указанными судебными актами в Управление Росреестра по РТ, и за ней было зарегистрировало право обшей долевой собственности на 3/8 доли на жилой дом с кадастровым номером № (предыдущий №), в который вошел выделенный ФИО5 жилой 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее ФИО5, ФИО1, обратилась к нотариусу, однако, последний не смогла ей выдать свидетельство о праве на наследство на доли в праве собственности на выделенные решением суда жилой дом и земельный участок, поскольку при оформлении документов выяснилось, что право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО5 надлежащим образом в Управлении Росреестра по РТ не было зарегистрированы.Также, ФИО1 обратилась в Управление Росреестра для регистрации права общей долевой собственности на выделенный ей и ФИО2 жилой дом, однако ей было отказано, поскольку в решении Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № в резолютивной части при разделе жилого дома ее не указали. Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому №а по адресу: 

<

адрес>, подготовленный на жилой дом, выделенный ФИО5 решением суда, был присвоен инвентарный №, общая площадь жилого дома составляет 30,7 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 16,2 кв.м. на втором этаже, указанная в решении Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, дело № уменьшилась на 0,9 кв.м. за счет фактического уточнения размеров помещения. Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому №а по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>, подготовленный на жилой дом, выделенный ФИО2 и ФИО1 решением суда, присвоен инвентарный №, общей площадью 94,6 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ данные по комнатам, указанные в решении Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, изменились. 

<

адрес>ю 17,1кв.м. уменьшилась на 0,4кв.м., комната площадью 14,5 кв.м. уменьшилась на 0,3 кв.м., комната площадью 12,6 кв.м. уменьшилась на 0,1 кв.м., комната площадью 13,4 кв.м. уменьшилась на 0,4 кв.м, комната площадью 32,6 кв.м. разделилась на две комнаты площадью 18,4 кв.м. и 12.2 кв.м., за счет фактического уточнения размеров помещений. В то же время, из анализа сведений ГКН следует, что по адресу: РТ, 

<

адрес>А, в государственном кадастре недвижимости числятся два объекта недвижимости в виде жилых домов с кадастровыми номерами № (предыдущий №) и №. Указанные жилые дома расположены на земельных участках с кадастровым номером №, площадью 222 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 119 кв.м. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «Гео-Стандарт» ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен межевой план, границы, по которым производится уточнение, существуют на местности более 15 лет, они не изменялись. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № обнаружился еще один кадастровый номер земельного участка №, но этого участок фактически не существует, права на него не зарегистрированы не за кем. Так же был выявлен кадастровый номер на объект недвижимости в виде жилого дома № которого также фактически не существует, права на него не зарегистрированы не за кем. Без снятия с государственного кадастрового учета указанных объектов недвижимости ФИО1 и ФИО2 не могут оформить право общей долевой собственности на жилые 

<

адрес> №а по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В связи с изложенными обстоятельствами, они вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО2, ФИО1 изменили исковые требования, а именно просили снять с государственного кадастрового учета: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 120,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером № площадью 121,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 56 кв.м, расположенный по адресу ориентира: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>а; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 121,0 кв.м. расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>А; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 177 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и признать их уточненными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО4; включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5: жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 30,7 кв.м, общей площадью жилого помещения - 30,7 кв.м, из нее жилой - 30,7 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1?4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 177 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>а; признать за ФИО1 право собственности на: 1?2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 30,7 кв.м, общей площадью жилого помещения - 30,7 кв.м, из нее жилой - 30,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 177 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5; признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности за каждой по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования – 94 6 кв.м, общей площадью жилого помещения - 94,6 кв.м, из нее жилой - 62,3 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, извещены надлежаще.

На судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1-ФИО7, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на рассмотрение иска в заочном порядке не возражал (л.д. 133 т.2).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отбывает наказание в ИК-2 УФСИН РФ по РТ, на предыдущем судебном заседании участвовал в деле с использованием видеоконференц-связи, исковые требования не признал, мотивируя тем, что после смерти матери ФИО5 он к нотариусу не обращался, но согласен с тем, что к нему в порядке наследования от матери перейдет 1/2 доля в наследственном имуществе, кроме того есть еще один наследник, а именно внучка его матери ФИО8, являющаяся дочерью его брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который на день смерти его матери был зарегистрирован в спорном жилом доме. Согласен, чтобы его доля уменьшилась в пользу наследника ФИО8, но считает, что истцы ничего не должны наследовать после смерти его матери.

Представитель третьих лиц Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ –ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145 т. 1), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144 т. 1) на судебном заседании возражений по уточненным исковым требованиям не представила, за исключением требования в отношении земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя тем, что на него отсутствует правоустанавливающий документ. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных требований возражал, мотивируя тем, что государственная регистрация объекта недвижимости-жилого дома была проведена за истцом ФИО2 в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 85-86 т. 1).

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": 8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 5,6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», настоящий федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1,2 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Как усматривается из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10 к имуществу ФИО3, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились его жена –ФИО2, дочь-ФИО1, истцы по делу, и мать –ФИО5 (л.д. 89-131 т. 1).

Таким образом, судом установлено, что наследниками, принявшим наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО3 являются его супруга –ФИО2, дочь-ФИО1, истцы по делу, и мать –ФИО5

Нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10 было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как пережившей супруге ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на общее совместное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 122 кв.м., в том числе жилой площадью 94,7 кв.м., по адресу: РТ

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 396 кв.м.(л.д.106).

Нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО5, супруге ФИО2 и дочери ФИО1 умершего ФИО3, на наследственное имущество в 1/3 доле каждой, состоящее из 1/2 доли жилого дома, общей площадью 122 кв.м., в том числе жилой площадью 94,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 396 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>(л.д.107-108,113-114).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Зелендольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было признано частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10 и признано за ФИО5 право собственности на 1/4 долю домовладения №а по 

<

адрес> РТ, а за ФИО2 и ФИО1 признать право собственности на 3/4 доли в этом домовладении. Данным решением Зеленодольского городского суда также был произведен реальный раздел домовладения №а по 

<

адрес> РТ, выделено в собственность ФИО2 комнаты площадью 17,1, 12,6, 14,5 кв.м на первом этаже и комнаты площадью 13.4 и 32.6 кв.м. составляющие 3/4доли в домовладении, а в собственность ФИО5 было выделена комната площадью15,4 кв.м на 1 этаже и комната площадью 16,2 кв.м на втором этаже. Также был произведен реальный раздел земельного участка, в собственность ФИО2 выделено 3?4 доли земельного участка площадью 297 кв.м. с северо –западной стороны, а в собственность ФИО5 выделено 1?4 доля земельного участка площадью 99 кв.м. с северо-восточной стороны. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10, было признано частично недействительным и признано за ФИО2 и ФИО1 право собственности на 3/4 доли земельного участка, за ФИО5 признать право собственности на 1/4 долю земельного участка (л.д. 20-24 т.1) 

Как усматривается из пояснений представителя истцов ФИО2 и ФИО1 после вступления указанного решения суда в законную силу, надлежащим образом права на выделенные в собственность ФИО5, ФИО2, и ФИО1 жилые 

<

адрес> №А по 

<

адрес>, они надлежащим образом не оформили, однако провели работы по реальному разделу жилого дома, которые были предписаны им данным решением суда. 

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, выделенный ФИО5 решением суда, находится по адресу: 

<

адрес>А, он имеет инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -30,7 кв.м, общей площадью жилого помещения – 30,7 кв.м, из нее жилой 30,7 кв.м (л.д.41-49 т.1).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г. комната площадью 16, 2 кв.м. на втором этаже, указанная в решении Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № уменьшилась за счет фактического уточнения размеров помещения (л.д. 51 т. 1). 

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, выделенному ФИО2, ФИО1 решением суда, расположенному по адресу: РТ

<

адрес>, 

<

адрес>А, присвоен инвентарный №, последний имеет назначение жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -94,6кв.м, общей площадью жилого помещения - 94,6 кв.м, из нее жилой 62,3 кв.м (л.д.32-40 т.1). 

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ данные по комнатам, указанные в решении Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, изменились. Комната площадью 17,1 кв.м. уменьшилась на 0,4 кв.м., комната площадью 14,5 кв.м. уменьшилась на 0,3 кв.м., комната площадью 12,6 кв.м. уменьшилась на 0,1 кв.м., комната площадью 13,4 кв.м. уменьшилась на 0,4 кв.м., комната площадью 32,6 кв.м. разделилась на две комнаты площадью 18, 4 кв.м. и 12,2 кв.м., за счет фактического уточнения размеров помещений (л.д. 50 т. 1).

Согласно экспертному заключению, подготовленному ООО «Строй проект» о техническим обследовании несущих и ограждающих конструкций жилого 

<

адрес> ЗМР РТ, конструкции основного дома литерой А и пристроя литерой А1 не имеют дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость жилого дома, имеющиеся мелкие строительные дефекты не затрагивают конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и соответствуют требованиям федерального закона № 384 –ФЗ» от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Из инженерных сетей имеются электроснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, канализация в выгребную яму, а также местное отопление и горячая вода, которые находятся в хорошем работоспособном состоянии. Помещения в жилом доме в комплексе построены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям противопожарной и санитарной безопасности. Выполненные основные несущие и ограждающие конструкции в целом находятся в исправном и работоспособном состоянии, обеспечивая надежность и безопасное пребывание в нем жильцов, а также сохранность оборудования и материальных ценностей и не создают угрозу жизни и здоровья жителей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 181-210 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на 3/8 доли на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 120, 1 кв.м., инвентарным номером №, лит А, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (л.д. 30 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома, площадью 208 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 29 т.1) свидетельством о государственной регистрации права серия № (л.д. 31 т.1).

Как усматривается из пояснений представителя истцов ФИО2 и ФИО1, после получения сведений из ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости оказалось, что по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости числятся два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № (предыдущий — №) и №.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 121 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.148 т. 1). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.25 т.1).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 120,1 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2, 3/8 доли (л.д.146-147 т.1). 

Как усматривается из пояснений представителя истцов ФИО2 и ФИО1, жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 94,6 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером №, а жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 30,7 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером № В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ООО «Гео-Стандарт» ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО11

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, границы данного земельного, по которым производится уточнение границ, существуют на местности более 15 лет и не изменялись, что также подтверждается землеустроительным делом на квартал №. Площадь земельного участка составляет 177 кв.м. Местоположение уточненных границ данного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, разногласия по данному местоположению границ отсутствуют. При проведении кадастровых работ обнаружился еще один кадастровый номер земельного участка №, но этот земельный участок на местности не существует и также обнаружился кадастровый номер на объект недвижимости жилой дом №, которого также фактически не существует (л.д. 52-78 т.1). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.27 т.1).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО2 и ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 177 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>, и признании их уточненными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 57 кв.м., вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.149 т. 1). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.26 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден прилагаемый градостроительный план земельного участка №, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.173-178 т.1).

Согласно данному градостроительному плану земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, основной вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, данный земельный участок имеет сложную конфигурацию (л.д.173-178 т. 1). 

Расположение спорного объекта капитального строительства по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствует указанному градостроительному плану земельного участка, последний находится в зоне допустимого расположения строения, что подтверждается схемой расположения на земельном участке (л.д.210 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

После смерти ФИО5 нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10 было заведено к ее имуществу наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ. Из данного наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились ее внучка-ФИО1, отец которой, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, остальные ее наследники: сыновья ФИО3 и ФИО3, ответчик по делу с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживали вместе с ней (л.д. 132-143 т.1).

Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО5 являются ее внучка ФИО1, истец по делу и ФИО3, ответчик по делу.

Судом также установлено, что ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из его наследников не обращался, что подтверждается сообщениями нотариусов Зеленодольского нотариального округа РТ (л.д.128-131).

Таким образом, после раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 при жизни владела и пользовалась земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с инвентарным номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как собственными, суд считает, что у нее при жизни возникло право собственности на данное имущество, поэтому оно подлежит включению в состав наследства после ее смерти. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о включении в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 жилого дома с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 30,7 кв.м., общей площадью жилого помещения - 30,7 кв.м, из нее жилой - 30,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 177 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, после смерти ФИО5, открылось наследственное имущество, в том числе в виде вышеуказанных земельного участка и жилого дома, поскольку истец ФИО1 в установленном законом порядке приняли данное наследство, следовательно, у нее в силу закона возникло право общей долевой собственности в 1/2 доле на данное наследственное имущество после смерти ФИО5

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ФИО1 не является наследником после смерти ФИО5 и не может претендовать на наследственное имущество не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд также приходит к выводу, что исковые ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с инвентарным номером № и на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: РТ

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что после раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>, по решению суда в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доле каждой ФИО2 и ФИО1 перешел жилой дом с инвентарным номером с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования -94,6кв.м, общей площадью жилого помещения - 94,6 кв.м, из нее жилой 62,3 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО2 и ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права общей долевой собственности за ФИО2 на 3/8 доли в прав на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 121,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. и о признании за ФИО2 и ФИО1 права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве за каждой на жилой дом с инвентарным номером №, по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места.

В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

До 1 января 2040 года орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.

Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования;

2) прекращения прав на такую часть помещения.

С учетом вышеприведенных норм права суд также приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО2 и ФИО1 о снятии с кадастрового учета спорных объектов недвижимости являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

На основании ст.218,244, 245, 1111, 1112, 1141, 1142, 1151,1152, 1153, 1154 ГК РФ, 60 ЗК РФ, ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст. 55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 120,1 кв.м, расположенный по адресу:РТ

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 121,0 кв.м, расположенный по адресу:РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 120,1 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, д.ба. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м, расположенный по адресу ориентира: 

<

адрес>

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 121,0 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 177 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес> и признать их уточненными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО4

Включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 30,7 кв.м, общей площадью жилого помещения - 30,7 кв.м, из нее жилой - 30,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 177 кв.м по адресу: РТ

<

адрес>а

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 30,7 кв.м, общей площадью жилого помещения - 30,7 кв.м, из нее жилой - 30,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> и на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 177 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Признать за ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности за каждой по 1/2 доле в праве на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования -94,6кв.м, общей площадью жилого помещения - 94,6 кв.м, из нее жилой 62,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:.

2