Дело № 2-1371/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

26 июня 2019 г. 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

С учетом уточнений свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> М.О.И. реестровый номер №, заключенного между Р.В.Г. с одной стороны и Б.З.М. с другой, его мама Б.З.М. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>

Согласно п. 2 вышеуказанного договора купли-продажи, по договоренности, жилой дом был продан за 25000 рублей и земельный участок за 5000 рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания настоящего договора.

В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ, Р.В.Г. и Б.З.М. составили и подписали приемо-передаточный акт, согласно которому продавец Р.В.Г. передала покупателю в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № дом и земельный участок по адресу

<

адрес>. Претензий, стороны друг к другу не имели.

ДД.ММ.ГГГГ Б.З.М. умерла.

На день смерти матери, истец был вместе с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном доме по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец оформил заявление в подтверждение принятия наследства по закону к имуществу его матери Б.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако при предъявлении документов на дом и земельный участок по 

<

адрес> выяснилось, что правоустанавливающие документы его мамы не были надлежащим образом оформлены. Договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Беловском филиале Учреждения юстиции.

Указывает на то, что признание права собственности теперь возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ст.ст. 17,18 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина, граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и дети родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской федерации, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Просит включить жилой дом и земельный участок, находящиеся по 

<

адрес> состав наследства, подлежащего наследованию после смерти Б.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери, Б.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери, Б.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, находящийся по 

<

адрес> площадью 1085 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери, Б.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери, Б.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, находящийся по 

<

адрес> площадью 1085 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Краснобродского городского округа не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В ходатайстве, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указали об отсутствии возражений относительно удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебное заседание, о котором представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и нотариус Беловского нотариального округа ФИО2 извещены, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание, о котором третьи лица ФИО3, ФИО4 извещены надлежащим образом, не явились. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав истца исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.17 Гражданского Кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 Гражданского Кодекса Российской Федерации прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Р.В.Г. и Б.З.М. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> М.О.И. реестровый номер №, в соответствии с которым Б.З.М. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи, жилой дом был продан за 25000 рублей и земельный участок за 5000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности Р.В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № на жилой дом и свидетельством о государственной регистрации права серии № на земельный участок, выданными ДД.ММ.ГГГГ, Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д. 13,14).

ДД.ММ.ГГГГ, Р.В.Г. и Б.З.М. составили и подписали приемо-передаточный акт, согласно которому продавец Р.В.Г. передала покупателю в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> Претензий, стороны друг к другу не имели.

ДД.ММ.ГГГГ Б.З.М. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Органом ЗАГС 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, его родителями являются Д.С.Е. и Д.З.М. (л.д. 7).

Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе записи актов гражданского состояния (ЗАГС) города Анжеро-Судженска Кемеровской области имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Д.С.Е. и Д.З.М., составленной Бюро ЗАГС Исполкома Народных Депутатов трудящихся города Анжеро-Судженска Кемеровской области. После расторжения брака Д.З.М. присвоена фамилия Ч.З.М. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В. и Ч.З.М. заключили брак, вследствие чего, Ч.З.М. присвоена фамилия Б.З.М..

Таким образом, установлено, что ФИО1 приходится сыном Б.З.М..

Из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным филиала № 28 БТИ пгт. Краснобродского у домовладения, расположенного по 

<

адрес> даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ) адрес не менялся. Из числа последних собственников жилого дома значатся: Р.В.Г. – на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного А.В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ; Б.З.М. – на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за №, удостоверенного М.О.И., нотариусом Беловской ГНК 

<

адрес>. Сведения о жилом доме: по данным последней инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки – 1968, износ – 68%, общая площадь – 44,6 кв.м., в том числе жилая – 31,3 кв.м. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Беловского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятия наследства по закону к имуществу его матери Б.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, составленному Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 28 Бюро технической инвентаризации пгт. Краснобродский, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание жилого дома, расположенного по 

<

адрес> следует, что общая площадь дома 44,6 кв.м., в том числе жилая – 31,3 кв.м. 

Согласно ответу на запрос суда от 29.05.2019 нотариуса, занимающийся частной практикой Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО2, сообщила, что по данным архивов нотариусов Беловского нотариального округа Кемеровской области Г.А.В., В.А.С., Т.К.В., переданных ей на хранение и по данным ее архива, наследственное дело к имуществу Б.З.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 55).

В материалы дела представлены заявления ФИО4 и ФИО3 (л.д. 56,57), удостоверенных нотариусом, занимающейся частной практикой Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО2, из которых усматривается следующее. В своих заявлениях, указанные лица подтверждают, что им известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ их матери Б.З.М.. Срок для принятия наследства ими пропущен. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерены. Фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, истец ФИО1 несет бремя по содержанию жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, фактически вступил в наследство оставшегося после смерти матери, при этом других наследников не имеется, возражений от какого – либо заинтересованного лица относительно удовлетворения исковых требований, суду не представлено.

Поскольку, спора касаемо наследства оставшегося после смерти Б.З.М. в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> нет, тем самым, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 44,6 кв. м. и земельный участок, с кадастровым № общей площадью 1085 кв.м., расположенные по 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2019 г.

Судья В.М.Голубченко