Дело № 2-2213/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ОВМ УМВД России «Серпуховское».

Из текста искового заявления, объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Пущино Московской области. Постановлением администрации города Пущино от 28.12.2011 № 438-п жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 61,1 кв.м., расположенное по указанному выше адресу отнесено к специализированному жилищному фонду городского округа Пущино и отнесено к служебным жилым помещениям. Постановлением администрации города Пущино от 28.12.2011 № 440-п указанное жилое помещение предоставлено ФИО3, сотруднику ИТЭБ РАН, на период трудовых отношений с ИТЭБ РАН, с составом семьи из 4-х человек: сама ФИО3, супруг ФИО2, дочь В., дочь А. С ФИО3 был заключен Договор найма служебного жилого помещения от 10.01.2012 №52. Постановлением администрации города Пущино от 15.10.2013 № 498-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом № 20 мкр. «В» города Пущино признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Пущинского городского суда Московской области от 14.09.2021 по делу № 2-125/2021 на администрацию городского округа Пущино возложена обязанность по незамедлительному расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В связи с признанием служебного жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу Договор найма служебного жилого помещения от 10.01.2012 № 52 был прекращен и ФИО3 в добровольном порядке освободила спорную квартиру, передала жилое помещение по акту приема-передачи от 12 ноября 2021 года, а также снялась с регистрационного учета. С момента передачи жилого помещения и до настоящего времени в нем никто не проживает. Однако, освободив жилое помещение в связи с прекращением договора служебного найма от 10.01.2011 № 52, наниматель ФИО3 не сняла с регистрационного учета своего супруга ФИО2 Ответчик является членом семьи бывшего нанимателя служебного жилого помещения. Его права применительно к спорному жилому помещению являются производными от прав самого нанимателя. Добровольное исполнение своих обязательств нанимателем жилого помещения должно повлечь за собой такое же исполнение своих обязанностей и со стороны членов его семьи. 

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями. 

Третье лицо ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с исковыми требованиями. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Постановлением администрации города Пущино от 28.12.2011 № 438-п жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 61,1 кв.м., расположенное по 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд городского округа Пущино и отнесено к служебным жилым помещениям. (л.д. 9).

Постановлением администрации города Пущино от 28.12.2011 № 440-п указанное выше жилое помещение предоставлено ФИО3, сотруднику ИТЭБ РАН, на период трудовых отношений с ИТЭБ РАН, с составом семьи из 4-х человек: сама ФИО3, супруг ФИО2, дочь В., 

<

дата> рождения, дочь А., 

<

дата> рождения (л.д. 10).

С ФИО3 был заключен Договор найма служебного жилого помещения от 10.01.2012 №52 на указанное жилое помещение (л.д. 11-14).

Постановлением администрации города Пущино от 15.10.2013 № 498-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом № 20 мкр. «В» города Пущино признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 16).

Решением Пущинского городского суда Московской области от 14.09.2021, на администрацию городского округа Пущино возложена обязанность по незамедлительному расселению многоквартирных домов, в том числе дома, в котором находится спорная квартира, признанных аварийными и подлежащими сносу. (л.д. 20-27)

12 ноября 2021 года администрацией городского округа Пущино и ФИО3 был составлен акт приема-передачи спорного жилого помещения (л.д. 15). 

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 17).

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (л.д. 18-19). 

Из копии технического паспорта следует, что спорное жилое помещение состоит их трех жилых комнат, шкафа, кухни, ванной, туалета, коридора, общей площадью 61 кв. м (л.д. 28-31).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 принадлежала на праве долевой собственности 1/2 доля квартиры по 

<

адрес> (л.д. 34-35). 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества «Городской округ Пущино» по состоянию на 10.04.2024 усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является Муниципальное образование «Городской округ Пущино» (л.д. 60).

По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившим ответчика права пользования спорным жилым помещением с учётом установленных фактических обстоятельств.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, приняв во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: ….вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: …. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

В соответствии со ст.104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Разрешая исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования служебной квартирой, суд исходит из того, что право ответчика на служебную квартиру не является самостоятельным, такое право производно от прав нанимателя жилого помещения, каковым являлась Б., которой спорное жилое помещение было предоставлено в связи с работой в ИТЭБ РАН, расторгнувшей в насмтояще время договор найма служебного жилого помещения и выехав из него, поэтому ответчик, не состоящий в трудовых отношениях с указанной организацией и не обладающий гарантиями по сохранению жилищных прав при выселении из аварийного жилья, утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 672 ГК РФ, ст.ст.30, 67, 69, 83? 104 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2024 года.