дело № 2-4770/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижнекамск, Республика Татарстан 27 ноября 2017 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиева, при секретаре Л.Р. Адиятовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указав, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды б/н в отношении нежилого помещения площадью 45,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., ... принадлежащего истцу на праве собственности. Размер арендной платы по договору составлял ... рублей, в месяц. Арендная плата подлежала уплате ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Арендуемая площадь передана ответчику .... Задолженность по арендной плате составила ... рублей. Договором аренды предусмотрены пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки внесения арендной платы. Сумма неустойки, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по договору аренды, составляет ... рублей. Истица просит взыскать с ответчицы задолженность по договору аренды в размере ... рублей, неустойку в размере ... рублей и ... рублей в счет возврата государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств не представила. Документов, подтверждающих причину неявки в суд уважительной, не представила. 

При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ... между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договоры аренды б/н, нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., .... Размер арендной платы по договору составлял ... рублей в месяц. Арендная плата подлежала уплате не позднее 5-го числа текущего месяца. Срок действия договора установлен до ..., однако ответчик продолжал пользоваться помещением. ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды ... нежилого помещения с находящимся в нем имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., действие договора от ... между сторонами было прекращено.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... по договору составила ... рублей.

Указанный размер задолженности подтверждается представленной в материалы дела распиской от ..., согласно которой представитель ответчика по доверенности ФИО4 обязался вернуть денежные средства до ....

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере ... рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Заключенный между сторонами договор аренды предусматривает пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день допущенной просрочки внесения арендной платы.

Согласно расчету истца сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договорам аренды составляет ... рублей. Расчет размера пени ответчиком не опровергнут. Доказательств уплаты суммы пени ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате и пени.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере оплаченной при подаче иска государственной пошлины ... рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от ... размере ... рублей, пени в размере ... рублей и ... рублей в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном, порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Мингалиев