Дело №2-3284/2025 копия

УИД 52RS0001-02-2025-001537-49 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, за содержание жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрировано по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, [Адрес]

По информации ООО «Наш Дом»: бабушка ФИО1 - ФИО3 умерла [ДД.ММ.ГГГГ], сын ФИО1 - ФИО2 умер [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с 4.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.2 ст. 1156 ГК РФ Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В Росреестре переход права на долю в праве собственности в порядке наследования не зарегистрирован.

Таким образом, ФИО1 фактически унаследовала и является владельцем 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, [Адрес] (Лицевой счет [Номер])

Мировым судьей судебного участка № 3 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода было возвращено заявление о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом» в связи с наличием спора о праве. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с собственника 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО1: сумму задолженности за содержание жилого помещения (п.2, 4.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере 10992,99 руб., суммы пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 по 10.10.2024г. в размере 96 791.16 руб., сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере 4056,93 руб., в том числе: 2704,62 руб. - индивидуальное потребление 1352,31 руб. - повышающий коэффициент, суммы пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021 по 10.10.2024 в размере 9184,80 руб., государственную пошлину в размере 4630,78 руб., почтовые расходы в размере 1240,00 руб., в том числе при подаче заявления о вынесении судебного приказа – 620,00 руб. а всего: 126896,66 руб. 

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, явку представителя не обеспечил. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены АО «Нижегородский водоканал», ООО «Центр СБК».

Третьи лица – представители АО «Нижегородский водоканал», ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1).

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным [Адрес] г.Нижний Новгород, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007 (л.д.19-21).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрировано по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, [Адрес] (л.д.33-35).

По информации ООО «Наш Дом»: бабушка ФИО1 - ФИО3 умерла [ДД.ММ.ГГГГ], сын ФИО1 - ФИО2 умер [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с 4.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.2 ст. 1156 ГК РФ Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В Росреестре переход права на долю в праве собственности в порядке наследования не зарегистрирован.

Таким образом, ФИО1 фактически унаследовала и является владельцем 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, пгт [Адрес] (Лицевой счет [Номер])

Мировым судьей судебного участка № 3 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода было возвращено заявление о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом» в связи с наличием спора о праве (л.д.22-23). 

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчик не оплатила: - за содержание жилого помещения (п.2, 4.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере 10992,99 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 по 10.10.2024г. в размере 96 791.16 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере 4056,93 руб., в том числе: 2704,62 руб. - индивидуальное потребление 1352,31 руб. - повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021 по 10.10.2024 в размере 9184,80 руб. (л.д.6,7,8-10,11,12-14)

Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены. 

При доказанности наличия задолженности за спорный период исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном размере.

Согласно ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, при решении вопроса о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 по 10.10.2024г. в размере 96 791.16 руб., считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер указанных пеней до 25000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 1 240 руб. (л.д.28-31). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения гор. Н.Новгород, (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) за содержание жилого помещения (п.2, 4.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере 10992,99 руб., суммы пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 по 10.10.2024г. в размере 25 000 руб., сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере 4056,93 руб., пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021 по 10.10.2024 в размере 9184,80 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1240,00 руб., а всего: 54474,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дубовская О.М.