Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Токаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок с установлением границ согласно межевому плану,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд иском к администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок с установлением границ согласно межевому плану, в котором с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просили суд:

установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения 

<

адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя М.А.А. – М.Л.А.;

признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах, обозначенных в межевом плане точками №;

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах, обозначенных в межевом плане точками №.

В обосновании исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 40,8 кв.м., кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом П.Н.А..

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> было отказано по причине неправильной записи имени в свидетельстве на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решении № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>ной администрацией на имя М.А.А., вместо имени «М.Л.А.» написано «А».

Умершая М.Л.А. владела, пользовалась домом и земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, регулярно платила налоги.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные уточненные исковые требования.

Представитель истцов по ордеру адвокат М.В.П. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования истцов и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности Л.Д.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения уточненного искового заявления в части признания права собственности на земельный участок без установления границ согласно межевому плану, в части установления факта принадлежности правоустанавливающего документа – отказать.

Третье лицо нотариус П.Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав истцов, представителя истцов и представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу ДД.ММ.ГГГГ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что М.Л.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный на основании решения 

<

адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.Л.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как усматривается из наследственного дела к имуществу М.Л.А. №, наследниками на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1 и ФИО2. ФИО3, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов, хранящихся в Волго- Вятском банке ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; недополученной пенсии.

После смерти М.Л.А. истцы обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города областного значения 

<

адрес> П.Н.А. истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, а именно: в ? доли каждой на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью 40, 8 кв.м., кадастровый номер объекта -№, а также в ? доли каждой на денежные вклады, хранящиеся в Волго- Вятском банке ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями и недополученной пенсии в размере 15 808 руб. 85 коп.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок отказано по причине того, что в правоустанавливающем документе – в свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения 

<

адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ имя собственника указано как «А», вместо правильного «М.Л.А.».

Свидетельство о смерти М.Л.А., свидетельство о рождении М (ФИО1) Л.А., свидетельствуют о том, что в правоустанавливающем документе – свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, допущена ошибка в части указания имени собственника земельного участка, а именно имя собственника указано как «А», вместо правильного «М.Л.А.».

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал М.Л.А. на праве собственности к моменту его смерти.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения 

<

адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя М.А.А. – М.Л.А. в силу нижеследующего.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью, то есть по смыслу указанной нормы закона умерший не может быть субъектом гражданско-правовых отношений. В связи с этим, недопустимо разрешать спор или устанавливать юридический факт за умершим, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

При таких обстоятельствах, умершая М.Л.А. не может быть в силу ст.17 ГК РФ субъектом гражданских правоотношений.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из характеристик объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 519 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом истцы владеют и пользуются как собственники, обрабатывают земельный участок, несут все бремя по его содержанию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы приняли наследство, оставшееся после смерти своей матери, суд считает необходимым признать за истцами в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок.

Разрешения требование истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок в границах, обозначенных в межевом плане точками № суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Судом установлено, что истцами был подготовлен межевой план на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что мероприятия по согласованию границы уточняемого земельного участка № со смежными землепользователями не проводились до признания права собственности на уточняемый земельный участок.

При указанных обстоятельствах, требование истца в части признания права общей долевой собственности на земельный участок в границах, обозначенных в межевом плане точками № удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении границ земельного участка согласно межевому плану - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.С. Чичков