66RS0015-01-2025-001416-49 Дело № 2-1120/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 02 октября 2025 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., с участием помощника прокурора Кобяковой А.А., при секретаре судебного заседания Жернаковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

при участии истца ФИО1, третьего лица, законного представителя ФИО3 – ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенной по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права, ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, действуя так же от имени третьего лица – несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, являются ФИО1, ФИО4 (11/12 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/12 доли в праве общей долевой собственности), на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.08.2023 (л.д. 7-8, 9-11)

В спорном жилом доме с 27.09.2013 зарегистрирован ФИО2, *Дата* г.р. (л.д. 14-15)

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

Согласно положению ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик совместно не проживают, основания для вывода о том, что они являются членами одной семьи, отсутствуют, между собственниками и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось. Истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик фактически проживает в другом месте, не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением. 

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 3 000 руб., что подтверждается имеющейся в деле квитанцией (л.д. 6). Возмещение указанных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *Дата* года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, *Дата* года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН *Номер*) возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова