Дело № 2-1064/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 21.08.2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ХХ, которая находится в единоличной собственности истца, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что ХХ ею на основании договора купли-продажи в единоличную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: ХХ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ХХ обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 календарных дней с момента получения письменного требования покупателя. ХХ истцом в адрес ФИО2 направлено требование о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, которое им получено, оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик, являющийся прежним собственником спорного жилого помещения, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, членом ее семьи не является, его вещей в квартире не имеется, соглашение о пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Судебные извещения, направленные судом ответчику, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо – МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, а потому суд полагает возможным с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ХХ истцом на основании договора купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: ХХ (л.д. 8-10). 

ХХ произведена государственная регистрация права ФИО1 в отношении указанного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 36-38).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», (л.д. 12) в спорном жилом помещении с ХХ зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ХХ обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 календарных дней с момента получения письменного требования покупателя. 

ХХ истцом в адрес ФИО2 направлено требование о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, которое им получено (л.д. 13-16). До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 в силу закона утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований взысканию в пользу истца с ответчика подлежат судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме ХХ руб., на оплату юридической помощи по составлению искового заявления в размере ХХ руб., которые признаны судом необходимыми, подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХ, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины ХХ руб., по оплате юридических услуг по составлению искового заявления – ХХ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Председательствующий Т.А. Калаптур 

Согласовано:

Судья Т.А. Калаптур