Дело № 2-3005/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении передать ключи от квартиры. 

В обоснование указала, что на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение: Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании ФИО4 утратившим право пользования пользовании ч жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Таким образом несовершеннолетняя ФИО1 признана приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> рождения и восстановлена в праве проживать и быть зарегистрированной по указанному адресу.

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3 и ее дедушка ФИО10, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ Октябрьского района отделение «Сипайлово-2».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исполнилось полных 18 лет. По достижении полного совершеннолетия Истица выразила желание проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Однако истица столкнулась в препятствием, в виде невозможности попасть в квартиру и наличия в ней посторонних граждан, чинимым со стороны прописанного в квартире, но не проживающего ФИО10

ФИО10 самостоятельно не проживая в квартире по адресу: 

<

адрес> незаконно, без согласия истицы, допускает для проживания в квартиру своих родственников. В частности своего сына ФИО4 с семьей.

Как указывалось выше ФИО4 признан утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Более того, решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выселен из квартиры. В настоящее время исполнительный лист направленный в Службу судебных приставов находится на исполнении в 

<

адрес>ном отделе ССП по 

<

адрес> РБ, но до настоящего времени не исполнен.

Таким образом, ответчик препятствует истице в возможности проживать в квартире и использовать ее по прямому назначению – не впускают в квартиру, не передают ключи, незаконно подселяют посторонних в квартиру.

На основании изложенного просит:

1 вселить ФИО3 в квартиру, расположенный по адресу: 

<

адрес> себя, 

2. обязать ФИО10 передать ключи от входных дверей и не чинить препятствия в проживании.

В последующем истица дополнила исковые требования, просила установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> предоставив ФИО3 право пользования комнатой площадью 12,2 кв.м., за ФИО10 комнатами площадью 17,0 кв.м. и 17,2 кв.м., места общего пользования (кухню, ванную, туалет, коридоры) в общее пользование сторон.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить полностью.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

Статья 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что из решения Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что частично удовлетворены исковые требования ФИО5, действующей в интересах ФИО1, к ФИО2, ФИО7, Администрации ГО г.Уфа РБ, Упрвлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ о признании приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки; признан недействительным договор передачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрация ГО г.Уфа; признан недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО7; применены последствия недействительности ничтожных сделок; прекращено право собственности ФИО7 на квартиру № дома № по ул. 

<

адрес>; настоящее решения являлось основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО7 на квартиру № дома № по ул. 

<

адрес>; взысканы с ФИО2.П. в пользу ФИО7 денежные средства в размере 1 000 000 руб., уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; признано за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>188; данное решение суда явилось основанием для поставки на регистрационный учет ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>188; в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании ФИО1 утратившей право пользования признании приватизации квартиры состоявшейся, признании договора купли-продажи квартиры состоявшейся, встречных исковых требований ФИО7 к ФИО5, действующей в интересах ФИО1, ФИО2, Администрации ГО г.Уфа РБ о признании договора купли-продажи квартиры состоявшейся, признании перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры и регистрации права собственности на квартиру, признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ по делу от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО4 – без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Октябрьского районного суда города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в решение Октябрьского районного суда города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в части указания номера квартиры.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении по исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах га объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, расположенную по адресу: 

<

адрес>, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа, ФИО1, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрирована ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между МУП УЖХ г.Уфы и ФИО2 заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письму Администрации Октябрьского района ГО г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в заключении договора социального найма и переоформлении лицевого счета на ФИО2 без согласия всех проживающих граждан в жилом помещении.

Указанным решением постановлено: 

«исковые требования ФИО2, ФИО4, действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7 о признании права пользования квартирой снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8, к ФИО4, ФИО7 о выселении, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ гр., не приобретшей права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Производство по делу по иску ФИО4, как действующего за себя, к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании права пользования квартирой и регистрации в указанном жилом помещении прекратить.

Производство по делу по иску ФИО2, ФИО4, действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО9, к ФИО7 о снятии с регистрационного учета прекратить». 

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права пользовании жилым помещением. 

В отмененной части принять новое решение.

Исковые требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрировать по месту жительства.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на регистрационном учете по адресу : 

<

адрес> состоят: 

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и

- ФИО2 с указанием родственных отношений «дедушка» с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФИО3 указывает на то, что признана приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> рождения и восстановлена в праве проживать и быть зарегистрированной по указанному адресу, в настоящее время лишена возможности пользоваться им, ввиду препятствий, чинимых посторонними лицами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также исходя из анализа действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о вселении в квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Как следует из представленных в материалах дела доказательств, в спорное жилое помещение ФИО3 был вселена в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживала, впоследствии от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма в отношении спорной квартиры никогда не отказывалась, не приобретшей (утратившей) право пользования на данное жилое помещение признана не была. 

При этом выезд ФИО3 из спорного жилья носил вынужденный и временный характер.

Следовательно, нарушенные на жилье права истца в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ, статьи 60, 61, 69, 71 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения иска о вселении.

Доказательств передачи истцу ключей от квартиры ответчиком не представлено.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку истица лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, проживать в квартире, суд считает, что исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей подлежат удовлетворению.

Ранее установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства и обладают правом пользованиям ФИО3 и ФИО10.

Согласно плана расположения помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из: жилой комнаты- 17,0 кв.м. с примыкающим балконом, жилой комнаты – 17,2 кв.м., изолированной комнатой – 12,2 кв.м., ванной., коридором, кухни., туалет

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Как установлено судом, объектом договора социального найма является единое жилое помещение - квартира № дома № по ул. 

<

адрес>..

Спорная квартира является собственностью городского округа города Уфы Республики Башкортостан, в связи с чем пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Стороны по делу не являются собственниками спорного жилого помещения, поэтому положения ст. 247 ГК РФ к данному спору не применимы.

Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, фактически предполагает изменение объема прав и обязанностей нанимателя, то есть фактически является изменением договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит (п. 31).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении передать ключи от квартиры, - удовлетворить частично.

ФИО3 вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО10 передать ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФИО10 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья У.И. Гибадатов